長喜城の一戸建て相場
宮城県仙台市若林区長喜城 | 20件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
長喜城の一戸建て
13件の取引データ
最新: 2022年第1四半期
推定価格
3,374万円
うち土地分
2,816万円
うち建物分
558万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均6,385。木造（5,699）との差は12%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
29.7
平均価格
5,380
取引実績
20件
平均面積
200㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
37万25万12万0
18万
31万
'14'20'21'22
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
30
築6-10年
18
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第1四半期
7,000円
180㎡〜
38.9
2022年第1四半期
5,000円
175㎡〜
28.6
2022年第1四半期
4,500円
170㎡〜
26.5
2022年第1四半期
4,300円
220㎡〜
19.5
2022年第1四半期
7,000円
180㎡〜
38.9
2022年第1四半期
6,300円
180㎡〜
35.0
2021年第4四半期
4,300円
165㎡〜
26.1
2021年第4四半期
6,300円
175㎡〜
36.0
2021年第3四半期
6,000円
180㎡〜
33.3
2021年第3四半期
5,300円
175㎡〜
30.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（仙台市若林区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+562人/年
🟢 供給: 空き家率9.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得365万円（全国平均の0.96倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 130,888 | - |
| 2016 | 133,954 | - |
| 2018 | 135,980 | +760 |
| 2020 | 137,281 | +828 |
| 2022 | 137,911 | +722 |
| 2023 | 138,414 | +722 |
所得: 平均365万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.4%（2018年: 10.5% → 改善）
将来人口: 2035年+2.8%、2050年-3.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
仙台市若林区の一戸建てマップ
仙台市若林区内のエリアランキング
長喜城は仙台市若林区内41地区中7位（上位83%）。
単価29.7。
1つ上の志波町とは6%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜41位）