大和町の一戸建て相場
宮城県仙台市若林区大和町 | 97件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均24,494。軽量鉄骨造（5,407）との差は353%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
4件
24,494
鉄骨造
7件
11,402
木造
72件
6,482
軽量鉄骨造
4件
5,407
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
4,855
80〜100㎡
11件
4,040
100〜120㎡
25件
4,915
120〜150㎡
12件
6,040
150㎡以上
36件
11,552
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大299%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
4件
3,983
4〜6m
53件
6,542
6〜8m
22件
7,079
8m以上
18件
15,901
平均㎡単価
27.4
前年比 ▲26.0%
平均価格
6,714
取引実績
97件
平均面積
267㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
50万34万17万0
14万
37万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
36
築6-10年
34
築11-15年
28
築16-20年
17
築21-25年
14
築26-30年
16
築31年以上
18
間取り別の相場
４ＬＤＫ
4,375
4件
２ＬＤＫ
4,700
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,200
1件
３ＬＤＫ
5,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,300円
200㎡〜
16.5
2025年第3四半期
5,400円
120㎡〜
・３ＬＤＫ
45.0
2025年第3四半期
5,400円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
38.6
2025年第1四半期
8,600円
175㎡〜
49.1
2025年第1四半期
15,000円
400㎡〜
37.5
2024年第4四半期
4,200円
80㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
52.5
2024年第4四半期
4,700円
165㎡〜
28.5
2024年第4四半期
15,000円
500㎡〜
30.0
2024年第4四半期
4,600円
300㎡〜
15.3
2024年第3四半期
4,700円
165㎡〜
・２ＬＤＫ
28.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（仙台市若林区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+562人/年
🟢 供給: 空き家率9.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得365万円（全国平均の0.96倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 130,888 | - |
| 2016 | 133,954 | - |
| 2018 | 135,980 | +760 |
| 2020 | 137,281 | +828 |
| 2022 | 137,911 | +722 |
| 2023 | 138,414 | +722 |
所得: 平均365万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.4%（2018年: 10.5% → 改善）
将来人口: 2035年+2.8%、2050年-3.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
仙台市若林区の一戸建てマップ
仙台市若林区内のエリアランキング
大和町は仙台市若林区内42地区中10位（上位76%）。
単価27.3。
1つ上の保春院前丁とは1%の差。
高価格帯（1〜14位）
最寄り駅の相場
大和町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 仙台市若林区大和町５丁目３０番１ | 21.3/㎡ | +7.0% | 住宅,その他 | 卸町 390m |
| 仙台市若林区大和町３丁目１番１１ | 20.8/㎡ | +7.2% | 住宅 | 卸町 620m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）