舟丁の土地相場
宮城県仙台市若林区舟丁 | 12件の成約データ
宮城県仙台市若林区舟丁の土地相場は坪単価17万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
舟丁の土地
12件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
613,767円/坪
推定総額
7,365万円
容積率単価
-
120坪
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「その他」目的です。
平均坪単価
54.6/坪
16.5/㎡
平均価格
7,408
取引実績
12件
平均面積
127坪
421㎡
相場の動き
坪単価の推移
100万75万50万25万
20092018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪15万円から2024年は坪68万円へ、15年間で+365.5%上昇（年平均+24.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
12,000円
175坪〜（580㎡〜）
68.4/坪
2023年第3四半期
4,400円
50坪〜（165㎡〜）
88.2/坪
2023年第1四半期
1,100円
24坪〜（80㎡〜）
45.5/坪
2022年第1四半期
16,000円
245坪〜（810㎡〜）
65.3/坪
2021年第2四半期
3,900円
70坪〜（230㎡〜）
56.1/坪
2021年第2四半期
16,000円
278坪〜（920㎡〜）
57.5/坪
2020年第3四半期
14,000円
242坪〜（800㎡〜）
57.9/坪
2019年第3四半期
2,900円
51坪〜（170㎡〜）
56.4/坪
2019年第1四半期
6,200円
121坪〜（400㎡〜）
51.2/坪
2018年第3四半期
8,800円
185坪〜（610㎡〜）
47.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（仙台市若林区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+562人/年
🟢 供給: 空き家率9.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得365万円（全国平均の0.96倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 130,888 | - |
| 2016 | 133,954 | - |
| 2018 | 135,980 | +760 |
| 2020 | 137,281 | +828 |
| 2022 | 137,911 | +722 |
| 2023 | 138,414 | +722 |
所得: 平均365万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.4%（2018年: 10.5% → 改善）
将来人口: 2035年+2.8%、2050年-3.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
仙台市若林区の土地マップ
仙台市若林区内のエリアランキング
舟丁は仙台市若林区内41地区中5位（上位88%）。
坪単価54.6/坪。
1つ上の表柴田町とは16%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜41位）