伊在のマンション相場
宮城県仙台市若林区伊在 | 39件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
伊在の中古マンション
39件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
2,788万円
㎡単価
41.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価47.6万円に対し、築25年は29.0万円。築年による価格差は最大64%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（26件）。４ＬＤＫの平均価格は3,158円。
平均㎡単価
31.2
前年比 ▼4.1%
平均価格
2,295
取引実績
39件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の㎡16.9万円から2025年は㎡32.5万円へ、14年間で+92.1%上昇（年平均+6.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
34
築11-15年
34
築16-20年
30
築21-25年
26
築26-30年
30
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,231
26件
４ＬＤＫ
2,570
10件
２ＤＫ
2,000
1件
２ＬＤＫ
2,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,000円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
25.0
2025年第2四半期
2,700円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
33.8
2025年第2四半期
2,700円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
38.6
2024年第4四半期
2,200円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
27.5
2024年第3四半期
2,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
31.4
2024年第1四半期
2,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
38.7
2024年第1四半期
1,700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3
2023年第4四半期
3,400円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
35.8
2023年第3四半期
2,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3
2023年第3四半期
2,800円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
伊在のマンション一覧（3棟）
市場環境（仙台市若林区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+562人/年
🟢 供給: 空き家率9.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得365万円（全国平均の0.96倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 130,888 | - |
| 2016 | 133,954 | - |
| 2018 | 135,980 | +760 |
| 2020 | 137,281 | +828 |
| 2022 | 137,911 | +722 |
| 2023 | 138,414 | +722 |
所得: 平均365万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.4%（2018年: 10.5% → 改善）
将来人口: 2035年+2.8%、2050年-3.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
仙台市若林区のマンションマップ
仙台市若林区内のエリアランキング
伊在は仙台市若林区内32地区中8位（上位75%）。
単価31.2。
1つ上の新寺とは1%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜32位）
最寄り駅の相場
伊在周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 仙台市若林区伊在２丁目２番８外 | 15.7/㎡ | +6.1% | 店舗 | 六丁の目 400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）