ネオハイツ六丁の目南
宮城県仙台市若林区伊在3丁目3-3 | 築29年 | 41戸
最新データ
2025年9月
売買21件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は42.6万円。周辺エリア平均（42.6万円）を0.0%上回って、仙台市若林区全体の平均（34.6万円）を23.0%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の24.5万/㎡から2025年は38.1万/㎡へ、7年間で55.1%上昇しました（年平均+7.9%）。直近3年では18.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・13件）で、平均2,223万円です。4LDKが最も高く平均2,511万円、3LDKは平均2,223万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
13件 |
2,223万 |
1,440万 |
3,099万 |
| 4LDK |
7件 |
2,511万 |
1,980万 |
3,199万 |
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市若林区伊在3丁目3-3 |
|---|
| 築年月 | 1997年5月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 41戸 |
|---|
| 専有面積 | 69.30m² ～ 88.42m² |
|---|
| 分譲会社 | 大和団地 |
|---|
| 施工会社 | 日本建設 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ネオハイツ六丁の目南 |
1997 |
41戸 |
42.6万 |
2,999万 |
| サンデュエル六丁の目 |
2005 |
48戸 |
53.1万 |
3,580万 |
| ルネスファイ六丁の目南町公園 |
2003 |
36戸 |
37.6万 |
2,780万 |
| デュオ仙台六丁の目 |
2014 |
55戸 |
48.0万 |
3,480万 |
| ネオハイツ蒲町公園 |
1995 |
49戸 |
31.2万 |
2,200万 |
| アドグランデ仙台六丁の目 |
2025 |
62戸 |
67.2万 |
4,980万 |
| クレアホームズ仙台荒井駅前 |
2020 |
74戸 |
54.1万 |
4,080万 |
| サンデュエル蒲町中央公園Ｂリッヂ |
2003 |
38戸 |
33.8万 |
2,149万 |
| サンクレイドル荒井アベニール |
2008 |
24戸 |
43.0万 |
2,899万 |
| サンクレイドル荒井2 |
2008 |
36戸 |
40.2万 |
3,280万 |
| クレアホームズ仙台荒井駅前II |
2025 |
43戸 |
- |
- |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
24.5万 |
24.1万 |
- |
26.2万 |
32.5万 |
31.8万 |
40.2万 |
| 4LDK |
- |
25.2万 |
26.9万 |
- |
31.5万 |
33.4万 |
34.8万 |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
34.1万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,199万 |
40.66万/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,280万 |
28.98万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,999万 |
42.58万/㎡ |
| 2025年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,099万 |
44.01万/㎡ |
| 2024年9月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
31.53万/㎡ |
| 2024年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,190万 |
31.1万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
3SLDK |
70㎡〜 |
2,570万 |
35.34万/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,290万 |
32.52万/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,780万 |
35.34万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
31.53万/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,290万 |
32.52万/㎡ |
| 2022年5月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,300万 |
26.02万/㎡ |
| 2022年4月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,300万 |
26.02万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,930万 |
26.54万/㎡ |
| 2021年7月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,380万 |
26.92万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
25.17万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,700万 |
24.14万/㎡ |
| 2019年11月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,750万 |
24.07万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,130万 |
29.29万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,440万 |
19.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。