クレアホームズ仙台荒井駅前
宮城県仙台市若林区荒井6丁目12-1 | 築6年 | 74戸
最新データ
2024年7月
売買15件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は54.1万円。周辺エリア平均（54.1万円）を0.0%上回って、仙台市若林区全体の平均（34.6万円）を56.3%上回っています。
📊 分析: 2021年の51.8万/㎡から2024年は52.5万/㎡へ、3年間で1.4%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・13件）で、平均4,095万円です。3LDKが最も高く平均4,095万円、2LDKは平均3,860万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
3,860万 |
3,730万 |
3,990万 |
| 3LDK |
13件 |
4,095万 |
3,480万 |
4,480万 |
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市若林区荒井6丁目12-1 |
|---|
| 築年月 | 2020年1月（築6年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 74戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.98m² ～ 86.45m² |
|---|
| 分譲会社 | セントラル総合開発 三信住建 |
|---|
| 施工会社 | フジタ |
|---|
| 管理会社 | セントラルライフ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| クレアホームズ仙台荒井駅前 |
2020 |
74戸 |
54.1万 |
4,080万 |
| クレアホームズ仙台荒井駅前II |
2025 |
43戸 |
- |
- |
| アドグランデ荒井ステーションアヴェニュー |
2016 |
122戸 |
50.0万 |
3,680万 |
| サンクレイドル荒井アベニール |
2008 |
24戸 |
43.0万 |
2,899万 |
| サンクレイドル荒井2 |
2008 |
36戸 |
40.2万 |
3,280万 |
| ノブレス荒井センターコート |
2018 |
48戸 |
49.8万 |
3,998万 |
| ネオハイツ六丁の目南 |
1997 |
41戸 |
42.6万 |
2,999万 |
| サンデュエル六丁の目 |
2005 |
48戸 |
53.1万 |
3,580万 |
| ルネスファイ六丁の目南町公園 |
2003 |
36戸 |
37.6万 |
2,780万 |
| アドグランデ仙台六丁の目 |
2025 |
62戸 |
67.2万 |
4,980万 |
| デュオ仙台六丁の目 |
2014 |
55戸 |
48.0万 |
3,480万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
51.8万 |
53.4万 |
52.5万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,080万 |
54.12万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,790万 |
52.83万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,280万 |
56.77万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,280万 |
49.51万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,580万 |
49.91万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,480万 |
51.83万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
3,730万 |
47.97万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,480万 |
50.45万/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,880万 |
56.25万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
3,990万 |
51.31万/㎡ |
| 2021年9月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,250万 |
49.17万/㎡ |
| 2021年7月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,250万 |
52.1万/㎡ |
| 2021年6月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,250万 |
49.17万/㎡ |
| 2021年12月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,380万 |
56.32万/㎡ |
| 2021年10月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,250万 |
52.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
120,000円 |
1,673円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。