アドグランデ荒井ステーションアヴェニュー

宮城県仙台市若林区荒井7丁目39-1 | 築10年 | 122戸

推定相場

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

201720192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の44.2万/㎡から2026年は50万/㎡へ、9年間で13.3%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の91%・62件）で、平均3,594万円です。3SLDKが最も高く平均3,705万円、3LDKは平均3,594万円です。

3SLDK

4件

3,705万

3LDK

62件

3,594万

4LDK

2件

3,690万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3SLDK	4件	3,705万	3,680万	3,780万
3LDK	62件	3,594万	2,980万	4,280万
4LDK	2件	3,690万	3,400万	3,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は50.7万円で、1-3階（48.2万円）と比べて2.5万円（+5.2%）高くなっています。

1-3階

48.2万/㎡

5件

4-7階

48.5万/㎡

24件

8階以上

50.7万/㎡

39件

最上層と最下層の差: +2.5万/㎡

物件概要

所在地	宮城県仙台市若林区荒井7丁目39-1
築年月	2016年7月（築10年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	122戸
専有面積	65.74m² ～ 93.46m²
分譲会社	東新住販ヤマウラ企画開発
施工会社	松村組東北支店
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション9棟を表示

アクセス

🚉

揚戸バス停駅

徒歩2分

🚉

荒井駅

仙台市営地下鉄東西線 / 山陽電鉄本線

徒歩6分

学区情報

小学校

七郷小学校

中学校

七郷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アドグランデ荒井ステーションアヴェニュー	2016	122戸	50.0万	3,680万
ノブレス荒井センターコート	2018	48戸	49.8万	3,998万
クレアホームズ仙台荒井駅前II	2025	43戸	-	-
サンクレイドル荒井アベニール	2008	24戸	43.0万	2,899万
サンクレイドル荒井2	2008	36戸	40.2万	3,280万
クレアホームズ仙台荒井駅前	2020	74戸	54.1万	4,080万
ネオハイツ六丁の目南	1997	41戸	42.6万	2,999万
サンデュエル六丁の目	2005	48戸	53.1万	3,580万
ルネスファイ六丁の目南町公園	2003	36戸	37.6万	2,780万
デュオ仙台六丁の目	2014	55戸	48.0万	3,480万

売買データ分析（68件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

5件

3,000〜4,000万

62件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3SLDK	-	-	-	-	50.7万	-	-	50.0万
3LDK	55.8万	52.1万	51.3万	51.1万	49.5万	49.5万	51.1万	-
4LDK	-	49.6万	-	-	42.4万	-	-	-

全 68 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	5〜6階	3SLDK	70㎡〜	3,680万	50.04万/㎡
2025年9月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	3,680万	51.6万/㎡
2025年5月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	3,480万	50.43万/㎡
2025年2月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	3,670万	51.46万/㎡
2025年2月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	3,480万	51.43万/㎡
2025年11月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	3,480万	50.43万/㎡
2024年9月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	3,390万	49.13万/㎡
2024年8月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	3,670万	51.46万/㎡
2024年7月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	3,600万	52.17万/㎡
2024年4月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	3,350万	48.55万/㎡
2024年4月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	3,450万	50万/㎡
2024年4月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	3,890万	50.43万/㎡
2024年2月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	3,280万	47.53万/㎡
2024年2月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	3,670万	51.46万/㎡
2024年12月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	3,680万	47.71万/㎡
2024年12月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.59万/㎡
2024年11月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	3,680万	51.6万/㎡
2023年9月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	3,580万	50.19万/㎡
2023年8月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	3,630万	52.61万/㎡
2023年7月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	3,380万	47.39万/㎡
2023年7月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	3,720万	52.16万/㎡
2023年6月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	3,790万	46.08万/㎡
2023年5月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	3,990万	51.73万/㎡
2023年5月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	3,470万	50.29万/㎡
2023年4月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	3,890万	47.3万/㎡
2023年4月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	3,450万	50万/㎡
2023年4月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	3,480万	47.66万/㎡
2023年3月	7〜8階	3SLDK	70㎡〜	3,780万	51.41万/㎡
2023年2月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	3,990万	48.52万/㎡
2023年2月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	3,450万	50万/㎡
2023年1月	3〜4階	4LDK	80㎡〜	3,400万	42.39万/㎡
2023年12月	7〜8階	3SLDK	70㎡〜	3,680万	50.04万/㎡
2023年11月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	3,350万	48.55万/㎡
2023年10月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	3,450万	50万/㎡
2023年10月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	3,890万	50.43万/㎡
2022年9月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	3,720万	52.16万/㎡
2022年9月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	3,490万	48.93万/㎡
2022年8月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	3,820万	58.11万/㎡
2022年8月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	3,190万	46.23万/㎡
2022年6月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	3,600万	50.47万/㎡
2022年6月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	3,690万	51.74万/㎡
2022年5月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	3,750万	52.58万/㎡
2022年4月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	3,340万	48.4万/㎡
2022年4月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	3,790万	53.14万/㎡
2022年3月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	3,880万	54.4万/㎡
2022年11月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	3,480万	47.66万/㎡
2022年10月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	3,590万	52.03万/㎡
2022年10月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	3,450万	48.37万/㎡
2021年8月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	3,780万	51.77万/㎡
2021年6月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	3,490万	48.93万/㎡

他 18 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。