ノブレス荒井センターコート

宮城県仙台市若林区荒井7丁目40-4 | 築8年 | 48戸

推定相場

ノブレス荒井センターコート

売買㎡単価の推移

60万50万40万

2019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2019年の46.9万/㎡から2025年は49.8万/㎡へ、6年間で6.1%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・10件）で、平均3,952万円です。4LDKが最も高く平均4,145万円、3LDKは平均3,952万円です。

3LDK

10件

3,952万

4LDK

4件

4,145万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	10件	3,952万	3,780万	4,180万
4LDK	4件	4,145万	4,080万	4,280万

階数別の㎡単価

4-7階

48.5万/㎡

5件

8階以上

48.4万/㎡

9件

物件概要

所在地	宮城県仙台市若林区荒井7丁目40-4
築年月	2018年3月（築8年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	48戸
専有面積	80.26m² ～ 85.64m²
分譲会社	ナイス
施工会社	松井建設
管理会社	ナイスコミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション8棟を表示

アクセス

🚉

荒井駅

仙台市営地下鉄東西線 / 山陽電鉄本線

徒歩8分

学区情報

小学校

仙台市立七郷小学校

中学校

仙台市立七郷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ノブレス荒井センターコート	2018	48戸	49.8万	3,998万
アドグランデ荒井ステーションアヴェニュー	2016	122戸	50.0万	3,680万
クレアホームズ仙台荒井駅前II	2025	43戸	-	-
サンクレイドル荒井アベニール	2008	24戸	43.0万	2,899万
サンクレイドル荒井2	2008	36戸	40.2万	3,280万
クレアホームズ仙台荒井駅前	2020	74戸	54.1万	4,080万
ネオハイツ六丁の目南	1997	41戸	42.6万	2,999万
サンデュエル六丁の目	2005	48戸	53.1万	3,580万
ルネスファイ六丁の目南町公園	2003	36戸	37.6万	2,780万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

9件

4,000〜5,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	46.9万	45.9万	46.5万	49.6万	48.4万	50.6万	50.0万
4LDK	-	-	-	49.8万	-	47.6万	49.1万

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	4,180万	50.56万/㎡
2025年7月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	4,130万	49.11万/㎡
2025年4月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,980万	49.59万/㎡
2025年10月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	3,998万	49.82万/㎡
2024年8月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	4,180万	50.56万/㎡
2024年2月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	4,080万	47.65万/㎡
2023年12月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,880万	48.35万/㎡
2022年9月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	4,090万	48.64万/㎡
2022年7月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	4,280万	50.9万/㎡
2022年6月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	3,980万	49.59万/㎡
2021年8月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	3,980万	46.48万/㎡
2021年2月	10〜12階	3SSLDK	80㎡〜	3,880万	47.35万/㎡
2020年9月	13〜13階	3LDK	80㎡〜	3,780万	44.95万/㎡
2020年1月	13〜13階	3LDK	80㎡〜	3,780万	46.91万/㎡
2019年7月	13〜13階	3LDK	80㎡〜	3,780万	46.91万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。