ルネスファイ六丁の目南町公園
宮城県仙台市若林区六丁の目南町8-27 | 築23年 | 36戸
最新データ
2025年7月
売買18件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は37.6万円。周辺エリア平均（53.8万円）より30.1%低く、仙台市若林区全体の平均（34.6万円）を8.6%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201320172019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の26.5万/㎡から2025年は37.6万/㎡へ、12年間で42.0%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・14件）で、平均2,206万円です。4LDKが最も高く平均2,580万円、3LDKは平均2,206万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
2件 |
2,325万 |
2,170万 |
2,480万 |
| 3LDK |
14件 |
2,206万 |
1,780万 |
2,780万 |
| 4LDK |
2件 |
2,580万 |
2,480万 |
2,680万 |
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市若林区六丁の目南町8-27 |
|---|
| 築年月 | 2003年11月（築23年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 36戸 |
|---|
| 専有面積 | 67.32m² ～ 101.38m² |
|---|
| 分譲会社 | ルネス・クウカン |
|---|
| 施工会社 | 大木建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本管財住宅管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ルネスファイ六丁の目南町公園 |
2003 |
36戸 |
37.6万 |
2,780万 |
| サンデュエル六丁の目 |
2005 |
48戸 |
53.1万 |
3,580万 |
| アドグランデ仙台六丁の目 |
2025 |
62戸 |
67.2万 |
4,980万 |
| デュオ仙台六丁の目 |
2014 |
55戸 |
48.0万 |
3,480万 |
| ネオハイツ六丁の目南 |
1997 |
41戸 |
42.6万 |
2,999万 |
| クレアホームズ仙台六丁の目 |
2019 |
48戸 |
62.6万 |
4,380万 |
| ライオンズガーデン六丁の目中央 |
2005 |
65戸 |
36.0万 |
2,730万 |
| ネオハイツ蒲町公園 |
1995 |
49戸 |
31.2万 |
2,200万 |
| サンデュエル蒲町中央公園Ｂリッヂ |
2003 |
38戸 |
33.8万 |
2,149万 |
| サンデュエル蒲町中央公園Ａリッヂ |
2002 |
35戸 |
44.5万 |
2,990万 |
| クレアホームズ仙台荒井駅前 |
2020 |
74戸 |
54.1万 |
4,080万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
28.4万 |
31.4万 |
30.2万 |
29.6万 |
- |
- |
33.8万 |
37.6万 |
| 2SLDK |
- |
- |
- |
- |
- |
36.8万 |
32.2万 |
- |
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
30.8万 |
- |
- |
- |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
37.61万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,170万 |
32.24万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,500万 |
33.82万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
36.84万/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,680万 |
30.81万/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,190万 |
29.63万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
29.5万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,270万 |
30.71万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,200万 |
29.77万/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,180万 |
32.07万/㎡ |
| 2018年2月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
31.39万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
30.63万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,900万 |
25.07万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,400万 |
31.67万/㎡ |
| 2016年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
25.79万/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,480万 |
28.28万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,780万 |
26.45万/㎡ |
| 2013年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,960万 |
26.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。