サンクレイドル荒井アベニール
宮城県仙台市若林区荒井26-5 | 築18年 | 24戸
最新データ
2025年2月
売買21件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は43.0万円。仙台市若林区全体の平均（34.6万円）を24.2%上回っています。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201320172019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の34.3万/㎡から2025年は43.8万/㎡へ、12年間で27.5%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では31.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・12件）で、平均2,349万円です。2LDKが最も高く平均3,088万円、3LDKは平均2,349万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
3,088万 |
2,780万 |
3,390万 |
| 3LDK |
12件 |
2,349万 |
1,980万 |
2,999万 |
| 4LDK |
5件 |
2,576万 |
2,480万 |
2,680万 |
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市若林区荒井26-5 |
|---|
| 築年月 | 2008年1月（築18年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 67.41m² ～ 88.32m² |
|---|
| 分譲会社 | アーネストワン |
|---|
| 施工会社 | 井上工業 |
|---|
| 管理会社 | 伏見管理サービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| サンクレイドル荒井アベニール |
2008 |
24戸 |
43.0万 |
2,899万 |
| サンクレイドル荒井2 |
2008 |
36戸 |
40.2万 |
3,280万 |
| アドグランデ荒井ステーションアヴェニュー |
2016 |
122戸 |
50.0万 |
3,680万 |
| ノブレス荒井センターコート |
2018 |
48戸 |
49.8万 |
3,998万 |
| クレアホームズ仙台荒井駅前 |
2020 |
74戸 |
54.1万 |
4,080万 |
| クレアホームズ仙台荒井駅前II |
2025 |
43戸 |
- |
- |
| ネオハイツ六丁の目南 |
1997 |
41戸 |
42.6万 |
2,999万 |
| サンデュエル六丁の目 |
2005 |
48戸 |
53.1万 |
3,580万 |
| ルネスファイ六丁の目南町公園 |
2003 |
36戸 |
37.6万 |
2,780万 |
| ネオハイツ蒲町公園 |
1995 |
49戸 |
31.2万 |
2,200万 |
| サンデュエル蒲町中央公園Ｂリッヂ |
2003 |
38戸 |
33.8万 |
2,149万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
30.6万 |
29.3万 |
- |
29.5万 |
29.4万 |
33.4万 |
44.5万 |
43.8万 |
| 4LDK |
- |
- |
32.8万 |
29.2万 |
- |
- |
- |
- |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,899万 |
43.01万/㎡ |
| 2025年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,999万 |
44.49万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,999万 |
44.49万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,250万 |
33.38万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
29.38万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,090万 |
43.05万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,390万 |
47.69万/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,090万 |
43.47万/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
39.11万/㎡ |
| 2020年8月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,680万 |
30.35万/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,990万 |
29.53万/㎡ |
| 2020年11月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,480万 |
28.09万/㎡ |
| 2019年6月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,570万 |
32.83万/㎡ |
| 2019年2月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,570万 |
32.83万/㎡ |
| 2018年3月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,080万 |
29.26万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,990万 |
29.53万/㎡ |
| 2017年4月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,140万 |
31.75万/㎡ |
| 2016年9月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,580万 |
29.22万/㎡ |
| 2016年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
29.38万/㎡ |
| 2013年7月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
33.48万/㎡ |
| 2013年6月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,500万 |
35.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。