ナイスアーバン新寺小路
宮城県仙台市若林区新寺3丁目7-46 | 築28年 | 22戸
最新データ
2024年6月
売買15件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は38.6万円。周辺エリア平均（38.6万円）を0.0%上回って、仙台市若林区全体の平均（34.6万円）を11.6%上回っています。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20152018202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の31.9万/㎡から2024年は38.6万/㎡へ、9年間で21.2%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では25.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・9件）で、平均2,627万円です。4LDKが最も高く平均3,130万円、2SLDKは平均2,280万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
2件 |
2,280万 |
2,280万 |
2,280万 |
| 3LDK |
9件 |
2,627万 |
1,980万 |
3,280万 |
| 4LDK |
4件 |
3,130万 |
2,680万 |
3,480万 |
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市若林区新寺3丁目7-46 |
|---|
| 築年月 | 1998年9月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付7階建 |
|---|
| 総戸数 | 22戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.09m² ～ 95.64m² |
|---|
| 分譲会社 | ナイス日栄 |
|---|
| 施工会社 | 大木建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
仙台駅
東北新幹線 / 秋田新幹線 / JR仙山線 / JR仙石線 / JR常磐線(いわき～仙台) / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / 仙台市営地下鉄南北線 / 仙台市営地下鉄東西線
徒歩10分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ナイスアーバン新寺小路 |
1998 |
22戸 |
38.6万 |
2,399万 |
| パークハウスリシェルテ |
2006 |
133戸 |
57.2万 |
4,280万 |
| サンロードマンション東八番丁 |
1981 |
29戸 |
22.3万 |
1,980万 |
| 仙台パークホームズ新寺公園 |
2002 |
55戸 |
54.9万 |
4,280万 |
| ミッドプレイス仙台タワー＆レジデンス |
2009 |
306戸 |
62.0万 |
6,500万 |
| レインボー仙台 |
1974 |
73戸 |
20.8万 |
350万 |
| 大志マンション五橋 |
1977 |
62戸 |
35.5万 |
1,990万 |
| パークシティ仙台五橋 |
2004 |
218戸 |
58.2万 |
4,580万 |
| チサンマンション東七番丁 |
1980 |
82戸 |
36.6万 |
2,230万 |
| ルサンク仙台 |
2002 |
101戸 |
67.3万 |
6,980万 |
| コープ野村東九番丁 |
1984 |
33戸 |
39.0万 |
3,099万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
31.9万 |
- |
- |
37.2万 |
41.5万 |
52.0万 |
41.5万 |
38.6万 |
| 4LDK |
- |
39.9万 |
- |
36.4万 |
- |
- |
37.1万 |
- |
| 2SLDK |
- |
- |
38.0万 |
38.0万 |
- |
- |
- |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,399万 |
38.63万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,280万 |
36.71万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
39.93万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
47.98万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
4LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
37.08万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,180万 |
51.2万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,280万 |
52.82万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,580万 |
41.54万/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
37.22万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,480万 |
36.39万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,280万 |
37.95万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,480万 |
36.39万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,280万 |
37.95万/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
2,880万 |
39.85万/㎡ |
| 2015年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
31.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。