一本杉町のマンション相場
宮城県仙台市若林区一本杉町 | 29件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
一本杉町の中古マンション
29件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,231万円
㎡単価
21.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価54.5万円に対し、築45年は18.6万円。築年による価格差は最大193%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（7件）。３ＤＫ＋Ｓの平均価格は1,206円。
平均㎡単価
20.9
前年比 ▲133.8%
平均価格
1,326
取引実績
29件
平均面積
60㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200820132016202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡9.1万円から2025年は㎡45.2万円へ、17年間で+396.7%上昇（年平均+23.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
53
築31年以上
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,573
7件
２ＬＤＫ
1,061
7件
１ＬＤＫ
813
4件
３ＤＫ＋Ｓ
848
4件
３ＤＫ
863
3件
１Ｒ
980
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,200
1件
２ＤＫ
1,100
1件
オープンフロア
500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
4,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
55.0
2025年第2四半期
3,700円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
52.9
2025年第2四半期
850円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
15.5
2025年第1四半期
3,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
49.3
2025年第1四半期
4,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
53.3
2024年第2四半期
1,200円
60㎡〜
・１ＬＤＫ
20.0
2024年第1四半期
1,300円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
21.7
2024年第1四半期
980円
60㎡〜
・１Ｒ
16.3
2023年第3四半期
700円
60㎡〜
・３ＤＫ
11.7
2023年第2四半期
780円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
13.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
一本杉町のマンション一覧（2棟）
市場環境（仙台市若林区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+562人/年
🟢 供給: 空き家率9.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得365万円（全国平均の0.96倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 130,888 | - |
| 2016 | 133,954 | - |
| 2018 | 135,980 | +760 |
| 2020 | 137,281 | +828 |
| 2022 | 137,911 | +722 |
| 2023 | 138,414 | +722 |
所得: 平均365万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.4%（2018年: 10.5% → 改善）
将来人口: 2035年+2.8%、2050年-3.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
仙台市若林区のマンションマップ
仙台市若林区内のエリアランキング
一本杉町は仙台市若林区内32地区中26位（上位19%）。
単価20.9。
1つ上の南染師町とは1%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜32位）
一本杉町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 仙台市若林区一本杉町３２５番１０ | 18.2/㎡ | +8.3% | 住宅 | 薬師堂 680m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）