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ナイスアーバン大和町プラザ

宮城県仙台市若林区大和町5丁目11-32 | 築34年 | 80戸

推定相場
ナイスアーバン大和町プラザ
最新データ
2026年3月
売買44件 / 賃貸7件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は45.2万円。周辺エリア平均（35.2万円）を28.3%上回って、仙台市若林区全体の平均（34.6万円）を30.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の15万/㎡から2026年は45.2万/㎡へ、13年間で202.3%上昇しました（年平均+15.6%）。直近3年では88.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万10万9万8万7万
20132014201720182019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は90,000〜90,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・37件）で、平均2,039万円です。2SLDKが最も高く平均2,613万円、3LDKは平均2,039万円です。
2SLDK
3件
2,613万
2LDK
3件
2,062万
3LDK
37件
2,039万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 3件 2,613万 2,520万 2,660万
2LDK 3件 2,062万 1,998万 2,190万
3LDK 37件 2,039万 980万 3,198万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は33.1万円で、1-3階（22.5万円）と比べて10.6万円（+47.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
22.5万/㎡
5件
4-7階
27.5万/㎡
14件
8階以上
33.1万/㎡
25件

最上層と最下層の差: +10.6万/㎡

物件概要

所在地宮城県仙台市若林区大和町5丁目11-32
築年月1992年3月（築34年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数80戸
専有面積62.01m² ～ 74.75m²
分譲会社日栄不動産
施工会社大日本土木
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉
卸町駅
阿武隈急行線 / 仙台市営地下鉄東西線
徒歩4分

学区情報

小学校
大和小学校
中学校
蒲町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ナイスアーバン大和町プラザ 1992 80戸 45.2万 3,198万
野村ステイツ大和町公園通り 1998 66戸 42.2万 3,230万
ルミネール大和町 2001 52戸 36.6万 2,480万
ナイスアーバン大和町サニーコート 1998 42戸 36.0万 2,380万
パークホームズ仙台卸町 2023 286戸 77.2万 5,880万
ライオンズマンション大和 1979 83戸 32.3万 2,590万
卸商サンプラザ 1977 97戸 24.0万 1,780万
ナイスアーバン大和町 1991 69戸 44.1万 2,380万
スカイハイツ仙台 1975 53戸 10.2万 450万
ネオハイツ大和の辻 1996 62戸 42.5万 3,290万
チサンマンション大和町 1988 72戸 27.9万 1,890万

売買データ分析（44件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで2,000〜3,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
26件
2,000〜3,000万
14件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 28.6万 28.6万 27.3万 39.4万 39.7万 24.0万 44.0万 45.2万
2LDK 32.3万 29.4万 - - - - - -
全 44 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 13〜13階 3LDK 70㎡〜 3,198万 45.2万/㎡
2026年2月 13〜13階 3LDK 70㎡〜 3,198万 45.2万/㎡
2025年6月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,898万 42.72万/㎡
2025年11月 13〜13階 3LDK 70㎡〜 3,198万 45.2万/㎡
2024年7月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,650万 23.97万/㎡
2024年6月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,650万 23.97万/㎡
2023年9月 4〜6階 2SLDK 65㎡〜 2,520万 36.4万/㎡
2023年5月 4〜6階 2SLDK 65㎡〜 2,660万 38.42万/㎡
2023年5月 13〜13階 3LDK 70㎡〜 2,798万 39.55万/㎡
2023年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,790万 39.43万/㎡
2023年3月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,880万 40.71万/㎡
2023年3月 4〜6階 2SLDK 65㎡〜 2,660万 38.42万/㎡
2023年1月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,790万 39.43万/㎡
2023年11月 13〜13階 3LDK 70㎡〜 2,798万 39.55万/㎡
2022年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,790万 39.43万/㎡
2021年4月 13〜13階 3LDK 65㎡〜 1,890万 27.3万/㎡
2020年3月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 1,998万 29.45万/㎡
2020年11月 13〜13階 3LDK 65㎡〜 1,980万 28.6万/㎡
2020年11月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 1,998万 29.45万/㎡
2019年5月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,199万 33.53万/㎡
2019年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,680万 23.29万/㎡
2019年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,880万 26.06万/㎡
2019年2月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,240万 34.15万/㎡
2019年12月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 2,190万 32.28万/㎡
2019年11月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,690万 25.77万/㎡
2018年1月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,480万 22.57万/㎡
2018年1月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 1,880万 30.32万/㎡
2018年12月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,300万 19.82万/㎡
2018年10月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,480万 21.38万/㎡
2017年7月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 1,880万 30.32万/㎡
2017年6月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,980万 29.19万/㎡
2017年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,680万 23.75万/㎡
2017年12月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 1,880万 28.66万/㎡
2016年9月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,750万 24.26万/㎡
2016年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,590万 22.04万/㎡
2016年12月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,980万 29.19万/㎡
2016年10月 4〜6階 4LDK 70㎡〜 1,800万 24.08万/㎡
2015年8月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,680万 23.75万/㎡
2015年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,420万 20.07万/㎡
2015年11月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,550万 22.52万/㎡
2015年11月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,080万 29.4万/㎡
2014年12月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 1,280万 19.52万/㎡
2014年10月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 1,380万 21.04万/㎡
2013年11月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 980万 14.95万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の43%）で、平均月額90,000円。4LDKなら月額78,500円が相場です。
2LDK
90,000円
90,000〜90,000円
3LDK
92,500円
80,000〜105,000円
4LDK
78,500円
77,000〜80,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
5件
10〜15万
1件
全 7 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年2月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 90,000円 1,304円/㎡
2018年5月 7〜9階 4LDK 70㎡〜 80,000円 1,070円/㎡
2018年5月 7〜9階 4LDK 70㎡〜 77,000円 1,030円/㎡
2017年4月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 105,000円 1,500円/㎡
2014年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 80,000円 1,132円/㎡
2014年11月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 90,000円 1,304円/㎡
2013年6月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 90,000円 1,304円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。