ナイスアーバン大和町サニーコート

宮城県仙台市若林区大和町5丁目13-17 | 築28年 | 42戸

推定相場

ナイスアーバン大和町サニーコート

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201320162018202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の24万/㎡から2025年は36万/㎡へ、12年間で50.1%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では7.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・29件）で、平均1,689万円です。2LDKが最も高く平均2,067万円、3LDKは平均1,689万円です。

2SLDK

11件

1,846万

2LDK

3件

2,067万

3LDK

29件

1,689万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	11件	1,846万	1,250万	2,690万
2LDK	3件	2,067万	1,680万	2,690万
3LDK	29件	1,689万	1,090万	2,490万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は27.7万円で、1-3階（27.4万円）と比べて0.3万円（+1.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

27.4万/㎡

21件

4-7階

27.7万/㎡

22件

最上層と最下層の差: +0.3万/㎡

物件概要

所在地	宮城県仙台市若林区大和町5丁目13-17
築年月	1998年9月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	42戸
専有面積	55.82m² ～ 89.84m²
分譲会社	ナイス日栄
施工会社	松村組
管理会社	ナイスコミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

学区情報

小学校

仙台市立大和小学校

中学校

仙台市立蒲町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ナイスアーバン大和町サニーコート	1998	42戸	36.0万	2,380万
ライオンズマンション大和	1979	83戸	32.3万	2,590万
スカイハイツ仙台	1975	53戸	10.2万	450万
ライオンズマンション大和第３	1987	48戸	39.9万	2,599万
ナイスアーバン大和町プラザ	1992	80戸	45.2万	3,198万
ナイスアーバン大和町	1991	69戸	44.1万	2,380万
卸商サンプラザ	1977	97戸	24.0万	1,780万
野村ステイツ大和町公園通り	1998	66戸	42.2万	3,230万
サンクレイドル大和町	2008	72戸	36.3万	2,490万
チサンマンション大和町	1988	72戸	27.9万	1,890万
ネオハイツ中倉	1987	90戸	25.9万	1,860万

売買データ分析（43件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

36件

2,000〜3,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025
3LDK	25.6万	26.4万	24.4万	18.5万	37.7万	-	28.1万	36.0万
2SLDK	30.2万	-	30.5万	22.6万	-	33.5万	35.1万	-
2LDK	-	-	-	-	-	-	40.3万	-

全 43 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	低層	3LDK	65㎡〜	2,380万	36.02万/㎡
2024年9月	低層	2SLDK	85㎡〜	2,690万	29.95万/㎡
2024年9月	低層	2LDK	65㎡〜	2,690万	40.34万/㎡
2024年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.96万/㎡
2024年6月	低層	3LDK	65㎡〜	1,720万	26.03万/㎡
2024年5月	中層	2SLDK	55㎡〜	2,380万	40.31万/㎡
2024年4月	低層	3LDK	65㎡〜	1,870万	28.3万/㎡
2023年11月	低層	2SLDK	55㎡〜	1,580万	26.76万/㎡
2023年11月	中層	2SLDK	55㎡〜	2,380万	40.31万/㎡
2021年6月	中層	3LDK	65㎡〜	2,490万	37.68万/㎡
2020年6月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,490万	22.55万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	55㎡〜	1,090万	18.46万/㎡
2020年12月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,490万	22.55万/㎡
2019年9月	中層	2SLDK	55㎡〜	1,700万	30.46万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	60㎡〜	1,450万	22.68万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	60㎡〜	1,550万	24.24万/㎡
2019年3月	中層	3LDK	60㎡〜	1,780万	27.84万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	60㎡〜	1,450万	22.68万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	60㎡〜	1,690万	26.43万/㎡
2017年9月	低層	2SLDK	55㎡〜	1,880万	31.84万/㎡
2017年9月	低層	2SLDK	55㎡〜	1,780万	30.15万/㎡
2017年8月	高層	3LDK	65㎡〜	1,400万	21.19万/㎡
2017年5月	中層	3LDK	65㎡〜	1,850万	28万/㎡
2017年3月	低層	3LDK	55㎡〜	1,880万	31.84万/㎡
2017年1月	中層	3LDK	65㎡〜	1,210万	18.31万/㎡
2017年12月	高層	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.99万/㎡
2017年10月	低層	2SLDK	55㎡〜	1,690万	28.62万/㎡
2017年10月	高層	3LDK	65㎡〜	1,400万	21.19万/㎡
2016年9月	中層	3LDK	65㎡〜	1,610万	24.37万/㎡
2016年2月	高層	2LDK	55㎡〜	1,680万	28.46万/㎡
2016年2月	中層	3LDK	55㎡〜	1,780万	30.15万/㎡
2016年2月	中層	3LDK	60㎡〜	1,680万	26.27万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,210万	18.31万/㎡
2016年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,340万	20.28万/㎡
2016年10月	低層	3LDK	55㎡〜	1,580万	26.76万/㎡
2015年9月	高層	2LDK	55㎡〜	1,830万	31万/㎡
2015年8月	高層	3LDK	65㎡〜	1,930万	29.21万/㎡
2015年7月	中層	3LDK	55㎡〜	1,390万	23.55万/㎡
2015年11月	高層	3LDK	65㎡〜	1,850万	28万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	65㎡〜	1,680万	25.42万/㎡
2015年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,860万	28.15万/㎡
2013年8月	低層	3LDK	65㎡〜	1,690万	25.58万/㎡
2013年6月	中層	2SLDK	55㎡〜	1,250万	22.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。