ネオハイツ中倉

宮城県仙台市若林区中倉3丁目18-25 | 築39年 | 90戸

推定相場

ネオハイツ中倉

売買㎡単価の推移

50万30万10万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の19.9万/㎡から2026年は34万/㎡へ、13年間で70.3%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では15.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・48件）で、平均1,812万円です。2SLDKが最も高く平均2,550万円、4DKは平均1,313万円です。

2SLDK

3件

2,550万

3DK

6件

1,377万

3LDK

48件

1,812万

4DK

4件

1,313万

4LDK

6件

1,887万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	3件	2,550万	2,380万	2,890万
3DK	6件	1,377万	990万	1,650万
3LDK	48件	1,812万	1,150万	2,690万
4DK	4件	1,313万	930万	1,860万
4LDK	6件	1,887万	1,300万	2,390万

階数別の㎡単価

1-3階

28.6万/㎡

6件

4-7階

25.5万/㎡

31件

8階以上

26.4万/㎡

31件

物件概要

所在地	宮城県仙台市若林区中倉3丁目18-25
築年月	1987年1月（築39年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	90戸
専有面積	57.53m² ～ 85.25m²
分譲会社	大和団地
施工会社	鉄建建設
管理会社	不二ビルサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉

卸町駅

阿武隈急行線 / 仙台市営地下鉄東西線

徒歩8分

学区情報

小学校

大和小学校

中学校

蒲町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ネオハイツ中倉	1987	90戸	25.9万	1,860万
サンクレイドル大和町	2008	72戸	36.3万	2,490万
ライオンズマンション大和第３	1987	48戸	39.9万	2,599万
ライオンズマンション大和	1979	83戸	32.3万	2,590万
ナイスアーバン大和町サニーコート	1998	42戸	36.0万	2,380万
スカイハイツ仙台	1975	53戸	10.2万	450万
ナイスアーバン大和町	1991	69戸	44.1万	2,380万
ナイスシティアリーナ大和町	2014	44戸	48.9万	3,980万
ナイスアーバン大和町プラザ	1992	80戸	45.2万	3,198万
ネオハイツ大和の辻	1996	62戸	42.5万	3,290万
卸商サンプラザ	1977	97戸	24.0万	1,780万

売買データ分析（68件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が23件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

43件

2,000〜3,000万

23件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
4DK	-	-	-	-	-	-	-	25.9万
3LDK	25.6万	30.8万	28.8万	28.9万	28.1万	29.5万	34.1万	37.4万
2SLDK	-	-	-	38.7万	38.7万	-	40.5万	-
4LDK	22.3万	-	-	-	20.6万	-	-	-

全 68 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	7〜9階	4DK	70㎡〜	1,860万	25.85万/㎡
2026年1月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	2,780万	38.63万/㎡
2026年1月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,690万	37.38万/㎡
2025年9月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,290万	37.28万/㎡
2025年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,650万	22.93万/㎡
2025年5月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	2,890万	40.48万/㎡
2025年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,580万	35.79万/㎡
2025年3月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,290万	37.28万/㎡
2025年12月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,690万	37.38万/㎡
2024年9月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,200万	19.54万/㎡
2024年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,590万	36.33万/㎡
2024年2月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.52万/㎡
2024年11月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,490万	34.6万/㎡
2023年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,299万	31.89万/㎡
2023年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,590万	22.06万/㎡
2023年8月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,680万	32.85万/㎡
2023年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,198万	30.55万/㎡
2023年4月	1〜3階	2SLDK	60㎡〜	2,380万	38.74万/㎡
2023年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.53万/㎡
2023年2月	4〜6階	4LDK	70㎡〜	1,480万	20.57万/㎡
2023年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,199万	30.5万/㎡
2022年7月	1〜3階	2SLDK	60㎡〜	2,380万	38.74万/㎡
2022年5月	1〜3階	3DK	60㎡〜	1,490万	24.26万/㎡
2022年11月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,080万	28.85万/㎡
2021年7月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,680万	27.35万/㎡
2021年6月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	2,580万	30.27万/㎡
2020年2月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,890万	30.77万/㎡
2019年7月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,799万	29.29万/㎡
2019年5月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	2,390万	29.26万/㎡
2019年3月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,890万	30.77万/㎡
2019年3月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	1,300万	15.25万/㎡
2019年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,200万	16.65万/㎡
2018年7月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,290万	21万/㎡
2018年1月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,090万	30.19万/㎡
2018年10月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,197万	19.49万/㎡
2017年9月	7〜9階	3DK	60㎡〜	1,450万	23.61万/㎡
2017年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,090万	28.99万/㎡
2017年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,720万	23.86万/㎡
2017年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,230万	17.07万/㎡
2017年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,820万	25.25万/㎡
2017年4月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,460万	23.77万/㎡
2017年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,870万	25.94万/㎡
2017年3月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,590万	25.88万/㎡
2017年2月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,495万	24.34万/㎡
2017年1月	4〜6階	3DK	60㎡〜	1,580万	25.72万/㎡
2017年12月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,360万	22.14万/㎡
2017年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,720万	23.86万/㎡
2016年9月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	2,050万	25.1万/㎡
2016年3月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,860万	23.82万/㎡
2016年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,950万	27.1万/㎡

他 18 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額75,333円。

3LDK

75,333円

68,000〜80,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

3件

8〜10万

1件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年8月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	68,000円	1,182円/㎡
2017年5月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	78,000円	1,356円/㎡
2016年12月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	77,000円	1,339円/㎡
2015年12月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	80,000円	1,155円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。