ライオンズマンション大和第３

宮城県仙台市若林区大和町5丁目28-5 | 築39年 | 48戸

推定相場

ライオンズマンション大和第３

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

2014201620182021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の21万/㎡から2026年は39.9万/㎡へ、12年間で89.9%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年では48.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の48%・16件）で、平均2,085万円です。3LDKが最も高く平均2,085万円、2SLDKは平均1,667万円です。

ー

4件

1,694万

1SLDK

2件

1,740万

2SLDK

7件

1,667万

3SDK

4件

1,843万

3LDK

16件

2,085万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	4件	1,694万	1,599万	1,780万
1SLDK	2件	1,740万	1,280万	2,199万
2SLDK	7件	1,667万	1,390万	1,799万
3SDK	4件	1,843万	1,750万	1,980万
3LDK	16件	2,085万	1,680万	2,599万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は28.7万円で、1-3階（24.2万円）と比べて4.5万円（+18.6%）高くなっています。

1-3階

24.2万/㎡

9件

4-7階

25.9万/㎡

12件

8階以上

28.7万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +4.5万/㎡

物件概要

所在地	宮城県仙台市若林区大和町5丁目28-5
築年月	1987年3月（築39年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	48戸
専有面積	18.05m² ～ 97.88m²
分譲会社	大京観光
施工会社	東海興業
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉

卸町駅

阿武隈急行線 / 仙台市営地下鉄東西線

徒歩9分

学区情報

小学校

仙台市立大和小学校

中学校

仙台市立蒲町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション大和第３	1987	48戸	39.9万	2,599万
サンクレイドル大和町	2008	72戸	36.3万	2,490万
スカイハイツ仙台	1975	53戸	10.2万	450万
ライオンズマンション大和	1979	83戸	32.3万	2,590万
ナイスアーバン大和町サニーコート	1998	42戸	36.0万	2,380万
ネオハイツ中倉	1987	90戸	25.9万	1,860万
チサンマンション大和町	1988	72戸	27.9万	1,890万
卸商サンプラザ	1977	97戸	24.0万	1,780万
ナイスアーバン大和町	1991	69戸	44.1万	2,380万
ナイスアーバン大和町プラザ	1992	80戸	45.2万	3,198万
ライオンズマンション大和第２	1986	83戸	32.3万	2,590万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

24件

2,000〜3,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	-	-	-	-	32.1万	26.8万	-	39.9万
2SLDK	-	21.3万	27.5万	-	-	-	25.9万	-
1SLDK	-	19.6万	-	-	33.8万	-	-	-
3SDK	24.0万	-	-	-	-	-	-	-

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,599万	39.9万/㎡
2025年9月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	1,690万	25.94万/㎡
2024年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,785万	26.33万/㎡
2024年3月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,785万	26.33万/㎡
2024年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,888万	27.85万/㎡
2023年9月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,990万	30.72万/㎡
2023年7月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,150万	33.2万/㎡
2023年5月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	2,090万	29.86万/㎡
2023年4月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,250万	34.74万/㎡
2023年4月	7〜9階	1SLDK	65㎡〜	2,199万	33.76万/㎡
2023年2月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	2,590万	37万/㎡
2023年12月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,890万	29.18万/㎡
2023年11月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	2,090万	29.86万/㎡
2022年12月	10〜11階	3DK	70㎡〜	1,890万	27万/㎡
2021年8月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	1,799万	27.62万/㎡
2021年8月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	1,799万	27.32万/㎡
2021年7月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	1,799万	27.32万/㎡
2021年4月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	1,799万	27.62万/㎡
2020年3月	7〜9階	2SLDK	65㎡〜	1,390万	21.34万/㎡
2020年12月	1〜3階	1SLDK	65㎡〜	1,280万	19.65万/㎡
2020年11月	7〜9階	2SLDK	65㎡〜	1,390万	21.34万/㎡
2018年8月	7〜9階	3SDK	70㎡〜	1,750万	23.4万/㎡
2018年7月	1〜3階	ー	70㎡〜	1,699万	22.72万/㎡
2018年5月	7〜9階	ー	70㎡〜	1,780万	23.8万/㎡
2018年3月	1〜3階	ー	70㎡〜	1,699万	22.72万/㎡
2018年2月	7〜9階	3SDK	70㎡〜	1,750万	23.4万/㎡
2018年1月	7〜9階	3SDK	70㎡〜	1,890万	25.27万/㎡
2018年10月	1〜3階	ー	70㎡〜	1,599万	21.38万/㎡
2017年7月	7〜9階	3SDK	70㎡〜	1,980万	26.47万/㎡
2017年4月	10〜11階	3LDK	95㎡〜	1,730万	17.68万/㎡
2016年1月	10〜11階	3LDK	95㎡〜	2,220万	22.69万/㎡
2015年7月	10〜11階	3LDK	95㎡〜	2,220万	22.69万/㎡
2015年2月	10〜11階	3LDK	95㎡〜	2,400万	24.53万/㎡
2014年2月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,680万	21.01万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。