卸商サンプラザ

宮城県仙台市若林区大和町5丁目23-31 | 築49年 | 97戸

推定相場

卸商サンプラザ

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201420172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の16万/㎡から2025年は22.7万/㎡へ、11年間で41.5%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では6.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の49%・17件）で、平均1,489万円です。3LDKが最も高く平均1,489万円、1SLDKは平均950万円です。

1SLDK

2件

950万

2LDK

6件

1,088万

3DK

10件

1,007万

3LDK

17件

1,489万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	2件	950万	950万	950万
2LDK	6件	1,088万	790万	1,350万
3DK	10件	1,007万	580万	1,450万
3LDK	17件	1,489万	790万	1,949万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は22.5万円で、1-3階（16.8万円）と比べて5.7万円（+33.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

16.8万/㎡

7件

4-7階

14.7万/㎡

18件

8階以上

22.5万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +5.7万/㎡

物件概要

所在地	宮城県仙台市若林区大和町5丁目23-31
築年月	1977年6月（築49年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	97戸
専有面積	69.20m² ～ 74.25m²
分譲会社	協同組合仙台卸商センター
施工会社	丹野建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉

宮城野原駅

JR仙石線

徒歩31分

学区情報

小学校

仙台市立大和小学校

中学校

仙台市立蒲町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
卸商サンプラザ	1977	97戸	24.0万	1,780万
チサンマンション大和町	1988	72戸	27.9万	1,890万
ライオンズマンション大和第２	1986	83戸	32.3万	2,590万
プラウド大和町	2006	50戸	42.6万	3,098万
スカイハイツ仙台	1975	53戸	10.2万	450万
ライオンズマンション大和	1979	83戸	32.3万	2,590万
ルミネール大和町	2001	52戸	36.6万	2,480万
ナイスアーバン大和町サニーコート	1998	42戸	36.0万	2,380万
ナイスアーバン大和町プラザ	1992	80戸	45.2万	3,198万
ライオンズマンション大和第３	1987	48戸	39.9万	2,599万
野村ステイツ大和町公園通り	1998	66戸	42.2万	3,230万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで〜1,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

13件

1,000〜2,000万

22件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	-	11.3万	11.3万	22.6万	25.8万	23.1万	23.5万	22.7万
3DK	9.8万	10.1万	17.2万	-	-	19.4万	-	-
2LDK	-	-	11.3万	-	-	-	-	-
1SLDK	13.7万	-	-	-	-	-	-	-

全 35 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,780万	23.98万/㎡
2025年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,590万	21.42万/㎡
2024年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,890万	25.46万/㎡
2024年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,599万	21.54万/㎡
2023年8月	4〜6階	3DK	65㎡〜	1,200万	17.23万/㎡
2023年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,699万	22.89万/㎡
2023年6月	4〜6階	3DK	65㎡〜	1,400万	20.1万/㎡
2023年3月	4〜6階	3DK	65㎡〜	1,450万	20.82万/㎡
2023年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,790万	24.11万/㎡
2023年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,649万	22.21万/㎡
2022年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,949万	26.25万/㎡
2022年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,880万	25.32万/㎡
2021年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,780万	23.98万/㎡
2021年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,780万	23.98万/㎡
2021年4月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,390万	19.96万/㎡
2020年9月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	790万	11.35万/㎡
2020年7月	10〜11階	3DK	65㎡〜	1,198万	17.2万/㎡
2020年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	790万	11.35万/㎡
2020年5月	10〜11階	3DK	65㎡〜	1,198万	17.2万/㎡
2019年4月	7〜9階	3DK	65㎡〜	700万	10.12万/㎡
2019年12月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	790万	11.35万/㎡
2018年1月	1〜3階	1SLDK	65㎡〜	950万	13.73万/㎡
2018年10月	7〜9階	3DK	65㎡〜	680万	9.83万/㎡
2017年9月	4〜6階	3DK	65㎡〜	680万	9.77万/㎡
2017年4月	7〜9階	3DK	65㎡〜	980万	14.17万/㎡
2017年12月	1〜3階	1SLDK	65㎡〜	950万	13.73万/㎡
2017年12月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	950万	13.64万/㎡
2017年12月	4〜6階	3DK	65㎡〜	580万	8.33万/㎡
2015年7月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	1,080万	14.55万/㎡
2015年3月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	1,180万	15.9万/㎡
2015年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	880万	11.86万/㎡
2014年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	980万	14.17万/㎡
2014年5月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,100万	15.9万/㎡
2014年12月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	1,180万	15.9万/㎡
2014年11月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	1,350万	18.19万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。