プラウド大和町

宮城県仙台市若林区大和町5丁目25-25 | 築20年 | 50戸

推定相場

プラウド大和町

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20132016201820202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の30.2万/㎡から2021年は43.3万/㎡へ、8年間で43.4%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では29.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・18件）で、平均2,791万円です。3LDKが最も高く平均2,791万円、4LDKは平均2,618万円です。

3LDK

18件

2,791万

4LDK

4件

2,618万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	18件	2,791万	2,190万	3,380万
4LDK	4件	2,618万	2,450万	2,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は35.8万円で、4-7階（34.2万円）と比べて1.6万円（+4.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

4-7階

34.2万/㎡

5件

8階以上

35.8万/㎡

19件

最上層と最下層の差: +1.6万/㎡

物件概要

所在地	宮城県仙台市若林区大和町5丁目25-25
築年月	2006年2月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	50戸
専有面積	70.26m² ～ 80.20m²
分譲会社	野村不動産
施工会社	三井住友建設
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション42棟を表示

アクセス

🚉

卸町二丁目バス停駅

阿武隈急行線 / 仙台市営地下鉄東西線

徒歩2分

🚉

卸町駅

阿武隈急行線 / 仙台市営地下鉄東西線

徒歩8分

学区情報

小学校

大和小学校

中学校

蒲町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プラウド大和町	2006	50戸	42.6万	3,098万
ライオンズマンション大和第２	1986	83戸	32.3万	2,590万
チサンマンション大和町	1988	72戸	27.9万	1,890万
ライオンズマンション大和第５	1992	179戸	21.9万	380万
卸商サンプラザ	1977	97戸	24.0万	1,780万
スカイハイツ仙台	1975	53戸	10.2万	450万
ルミネール大和町	2001	52戸	36.6万	2,480万
ライオンズマンション大和	1979	83戸	32.3万	2,590万
ナイスアーバン大和町サニーコート	1998	42戸	36.0万	2,380万
ナイスアーバン大和町プラザ	1992	80戸	45.2万	3,198万
ライオンズマンション大和第３	1987	48戸	39.9万	2,599万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

20件

3,000〜4,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2021
3LDK	31.2万	34.8万	38.0万	35.0万	31.6万	34.1万	38.5万	42.6万
4LDK	-	-	-	35.4万	-	32.7万	31.6万	-

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年10月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	3,098万	42.57万/㎡
2021年10月	13〜14階	ー	70㎡〜	3,198万	43.95万/㎡
2020年6月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,090万	38.53万/㎡
2020年1月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	2,620万	32.67万/㎡
2020年1月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	2,450万	30.55万/㎡
2019年9月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,680万	34.12万/㎡
2019年7月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	2,620万	32.67万/㎡
2018年11月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,480万	31.58万/㎡
2017年8月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,880万	36.67万/㎡
2017年4月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,850万	36.29万/㎡
2017年4月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,580万	32.85万/㎡
2017年4月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	2,780万	35.4万/㎡
2017年2月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,880万	36.67万/㎡
2017年1月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,550万	32.47万/㎡
2016年6月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,380万	43.04万/㎡
2016年5月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	2,780万	38.2万/㎡
2016年12月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,980万	37.94万/㎡
2016年10月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,580万	32.85万/㎡
2016年10月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,980万	37.94万/㎡
2015年4月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,780万	35.4万/㎡
2015年1月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,800万	35.65万/㎡
2015年12月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,680万	33.42万/㎡
2013年6月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	2,190万	31.17万/㎡
2013年12月	7〜9階	3SLDK	75㎡〜	2,290万	29.16万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額129,000円。

3LDK

129,000円

120,000〜138,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年12月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	120,000円	1,714円/㎡
2014年2月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	138,000円	1,721円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。