ダイアパレス大和通り２
宮城県仙台市若林区大和町4丁目10-7 | 築26年 | 52戸
最新データ
2026年2月
売買13件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は40.5万円。周辺エリア平均（35.2万円）を15.1%上回って、仙台市若林区全体の平均（34.6万円）を17.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2015202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の28.4万/㎡から2026年は40.5万/㎡へ、11年間で42.8%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では5.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の62%・8件）で、平均3,019万円です。4LDKが最も高く平均3,019万円、3LDKは平均2,385万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
5件 |
2,385万 |
1,490万 |
2,995万 |
| 4LDK |
8件 |
3,019万 |
2,470万 |
3,250万 |
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市若林区大和町4丁目10-7 |
|---|
| 築年月 | 2000年3月（築26年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 52戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.42m² ～ 81.16m² |
|---|
| 分譲会社 | ダイア建設 |
|---|
| 施工会社 | 大和建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 4LDK |
- |
32.4万 |
37.2万 |
37.2万 |
- |
40.5万 |
40.5万 |
| 3LDK |
28.4万 |
- |
34.3万 |
41.1万 |
42.7万 |
- |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
1〜3階 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,250万 |
40.53万/㎡ |
| 2026年1月 |
1〜3階 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,250万 |
40.53万/㎡ |
| 2025年6月 |
1〜3階 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,250万 |
40.53万/㎡ |
| 2025年12月 |
1〜3階 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,250万 |
40.53万/㎡ |
| 2024年7月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,995万 |
42.72万/㎡ |
| 2023年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,880万 |
41.08万/㎡ |
| 2023年12月 |
7〜9階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
37.17万/㎡ |
| 2022年9月 |
4〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
37.17万/㎡ |
| 2022年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,280万 |
34.33万/㎡ |
| 2016年4月 |
10〜12階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,470万 |
30.81万/㎡ |
| 2016年2月 |
10〜12階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,720万 |
33.92万/㎡ |
| 2015年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,280万 |
34.33万/㎡ |
| 2015年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,490万 |
22.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。