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マンション土地一戸建て

ネオグランデ大和町並木通り

宮城県仙台市若林区大和町2丁目3-8 | 築26年 | 28戸

推定相場
ネオグランデ大和町並木通り
最新データ
2023年9月
売買16件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は30.6万円。周辺エリア平均(35.2万円)より13.1%低く、仙台市若林区全体の平均(34.6万円)より11.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
201720192020202120222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の26.7万/㎡から2023年は29.5万/㎡へ、6年間で10.3%上昇しました(年平均+1.7%)。直近3年では12.4%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK(全体の50%・8件)で、平均2,283万円です。4LDKが最も高く平均2,283万円、3LDKは平均1,964万円です。
3LDK
8件
1,964万
4LDK
8件
2,283万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 8件 1,964万 1,580万 2,480万
4LDK 8件 2,283万 1,640万 2,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は29.5万円で、1-3階(25.2万円)と比べて4.3万円(+17.1%)高くなっています。
1-3階
25.2万/㎡
11件
4-7階
29.5万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +4.3万/㎡

物件概要

所在地宮城県仙台市若林区大和町2丁目3-8
築年月2000年3月(築26年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
総戸数28戸
分譲会社大和団地
施工会社淺沼組
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉
薬師堂駅
鳥海山ろく線 / 仙台市営地下鉄東西線
徒歩9分
🚉
卸町駅
阿武隈急行線 / 仙台市営地下鉄東西線
徒歩12分

学区情報

小学校
仙台市立大和小学校
中学校
仙台市立南小泉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ネオグランデ大和町並木通り 2000 28戸 30.6万 2,680万
ライオンズマンション大和町二丁目 1997 24戸 30.0万 2,180万
ナイスアーバン大和町ステイツ 1995 132戸 42.3万 2,380万
ライオンズマンション大和町四丁目 1990 117戸 42.8万 3,280万
宮城野ハイツ 1974 125戸 15.0万 848万
サンデュエル中倉 2004 62戸 40.8万 3,090万
パルハイツ仙台 1983 78戸 29.9万 2,399万
ライオンズマンション中倉 1990 82戸 25.3万 1,880万
レーベン仙台大和町embrace 2018 27戸 56.0万 4,490万
シャンボール宮千代 1980 57戸 12.6万 880万
ダイアパレス大和通り2 2000 52戸 40.5万 3,250万

売買データ分析(16件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201720192020202120222023
4LDK 28.3 21.5 - - 30.0 29.5
3LDK 25.1 24.8 26.2 33.6 - -
全 16 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2023年9月 中層 4LDK 85㎡〜 2,480万 28.32万/㎡
2023年11月 中層 4LDK 85㎡〜 2,680万 30.6万/㎡
2022年6月 中層 4LDK 85㎡〜 2,980万 34.02万/㎡
2022年10月 中層 4LDK 85㎡〜 2,280万 26.03万/㎡
2021年2月 中層 3LDK 70㎡〜 2,480万 33.62万/㎡
2020年7月 中層 3LDK 70㎡〜 1,580万 21.42万/㎡
2020年6月 中層 3LDK 70㎡〜 1,580万 21.42万/㎡
2020年12月 中層 3LDK 70㎡〜 2,480万 33.62万/㎡
2020年10月 中層 3LDK 70㎡〜 2,080万 28.2万/㎡
2019年9月 低層 4LDK 80㎡〜 1,640万 19.73万/㎡
2019年5月 低層 4LDK 80㎡〜 1,640万 19.73万/㎡
2019年4月 低層 4LDK 80㎡〜 2,080万 25.02万/㎡
2019年12月 中層 3LDK 70㎡〜 1,780万 24.13万/㎡
2019年11月 中層 3LDK 70㎡〜 1,880万 25.49万/㎡
2017年4月 中層 4LDK 85㎡〜 2,480万 28.32万/㎡
2017年3月 低層 3LDK 70㎡〜 1,850万 25.08万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。