パルハイツ仙台
宮城県仙台市若林区中倉1丁目16-1 | 築43年 | 78戸
最新データ
2024年1月
売買28件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は29.9万円。周辺エリア平均（29.9万円）を0.0%上回って、仙台市若林区全体の平均（34.6万円）より13.8%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201320152017202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の12.2万/㎡から2024年は29.9万/㎡へ、11年間で144.7%上昇しました（年平均+13.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・17件）で、平均1,939万円です。3LDKが最も高く平均1,939万円、4LDKは平均1,480万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
17件 |
1,939万 |
1,050万 |
2,550万 |
| 4LDK |
11件 |
1,480万 |
950万 |
2,390万 |
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市若林区中倉1丁目16-1 |
|---|
| 築年月 | 1983年8月（築43年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 78戸 |
|---|
| 専有面積 | 75.90m² ～ 89.92m² |
|---|
| 分譲会社 | 住宅改良開発会社 |
|---|
| 施工会社 | 清水建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| パルハイツ仙台 |
1983 |
78戸 |
29.9万 |
2,399万 |
| サンデュエル中倉 |
2004 |
62戸 |
40.8万 |
3,090万 |
| ライオンズマンション中倉 |
1990 |
82戸 |
25.3万 |
1,880万 |
| ライオンズマンション大和町二丁目 |
1997 |
24戸 |
30.0万 |
2,180万 |
| ネオグランデ大和町並木通り |
2000 |
28戸 |
30.6万 |
2,680万 |
| ライオンズマンション中倉第２ |
1994 |
77戸 |
41.0万 |
2,980万 |
| 宮城野ハイツ |
1974 |
125戸 |
15.0万 |
848万 |
| ネオハイツ中倉２ |
1998 |
57戸 |
40.5万 |
2,890万 |
| ライオンズガーデン薬師堂 |
1995 |
65戸 |
33.3万 |
1,980万 |
| ダイアパレス若林 |
1996 |
35戸 |
32.5万 |
2,290万 |
| ライオンズマンション中倉第3 |
2004 |
25戸 |
41.0万 |
2,980万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
17.1万 |
23.0万 |
- |
- |
27.2万 |
31.3万 |
29.7万 |
29.9万 |
| 4LDK |
- |
12.4万 |
22.8万 |
10.8万 |
- |
26.6万 |
17.3万 |
- |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年1月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,399万 |
29.85万/㎡ |
| 2023年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,290万 |
28.49万/㎡ |
| 2023年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,390万 |
29.74万/㎡ |
| 2023年5月 |
1〜3階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,630万 |
18.13万/㎡ |
| 2023年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,380万 |
29.61万/㎡ |
| 2023年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,480万 |
30.86万/㎡ |
| 2023年1月 |
1〜3階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,300万 |
16.18万/㎡ |
| 2023年10月 |
1〜3階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,580万 |
17.58万/㎡ |
| 2022年5月 |
4〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,390万 |
26.59万/㎡ |
| 2022年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,480万 |
30.86万/㎡ |
| 2022年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,550万 |
31.73万/㎡ |
| 2021年8月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,290万 |
28.34万/㎡ |
| 2021年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,090万 |
26.01万/㎡ |
| 2020年7月 |
1〜3階 |
4LDK |
85㎡〜 |
950万 |
10.57万/㎡ |
| 2020年6月 |
1〜3階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,000万 |
11.12万/㎡ |
| 2019年4月 |
1〜3階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,880万 |
23.39万/㎡ |
| 2019年2月 |
7〜9階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,990万 |
22.14万/㎡ |
| 2017年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,798万 |
23.59万/㎡ |
| 2017年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,798万 |
22.37万/㎡ |
| 2017年11月 |
7〜9階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,000万 |
12.45万/㎡ |
| 2016年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,380万 |
17.11万/㎡ |
| 2015年8月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,100万 |
13.64万/㎡ |
| 2015年12月 |
4〜6階 |
4LDK |
100㎡〜 |
1,580万 |
15.6万/㎡ |
| 2014年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,530万 |
18.96万/㎡ |
| 2014年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,050万 |
13.02万/㎡ |
| 2014年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,480万 |
18.35万/㎡ |
| 2014年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,480万 |
18.35万/㎡ |
| 2013年7月 |
4〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
980万 |
12.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。