ライオンズマンション中倉第3
宮城県仙台市若林区中倉2丁目26-21 | 築22年 | 25戸
最新データ
2026年1月
売買14件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は41.0万円。周辺エリア平均（37.7万円）を8.9%上回って、仙台市若林区全体の平均（34.6万円）を18.5%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20162019202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の28.8万/㎡から2026年は41万/㎡へ、10年間で42.6%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・10件）で、平均2,842万円です。3LDKが最も高く平均2,842万円、2SLDKは平均2,295万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
2,600万 |
2,500万 |
2,700万 |
| 2SLDK |
2件 |
2,295万 |
2,280万 |
2,310万 |
| 3LDK |
10件 |
2,842万 |
2,090万 |
3,180万 |
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市若林区中倉2丁目26-21 |
|---|
| 築年月 | 2004年12月（築22年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 25戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.78m² ～ 94.26m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 大林組 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライオンズマンション中倉第3 |
2004 |
25戸 |
41.0万 |
2,980万 |
| ネオハイツ中倉２ |
1998 |
57戸 |
40.5万 |
2,890万 |
| ライオンズマンション中倉第２ |
1994 |
77戸 |
41.0万 |
2,980万 |
| 宮城野ハイツ |
1974 |
125戸 |
15.0万 |
848万 |
| レーベン仙台大和町embrace |
2018 |
27戸 |
56.0万 |
4,490万 |
| ライオンズマンション大和町二丁目 |
1997 |
24戸 |
30.0万 |
2,180万 |
| ナイスシティアリーナ大和町 |
2014 |
44戸 |
48.9万 |
3,980万 |
| ネオハイツ大和の辻 |
1996 |
62戸 |
42.5万 |
3,290万 |
| ナイスアーバン大和町 |
1991 |
69戸 |
44.1万 |
2,380万 |
| ネオハイツ中倉 |
1987 |
90戸 |
25.9万 |
1,860万 |
| サンクレイドル大和町 |
2008 |
72戸 |
36.3万 |
2,490万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
28.8万 |
32.4万 |
- |
37.3万 |
35.3万 |
- |
43.8万 |
41.0万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
41.04万/㎡ |
| 2025年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,180万 |
43.79万/㎡ |
| 2025年12月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,180万 |
43.81万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,180万 |
43.79万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,500万 |
40.47万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,700万 |
43.71万/㎡ |
| 2023年7月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,790万 |
35.32万/㎡ |
| 2023年1月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,790万 |
35.32万/㎡ |
| 2022年7月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,100万 |
39.25万/㎡ |
| 2022年10月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,790万 |
35.32万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
31万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,310万 |
31.4万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,340万 |
32.38万/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,090万 |
28.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。