ネオハイツ中倉２

宮城県仙台市若林区中倉2丁目24-13 | 築28年 | 57戸

推定相場

ネオハイツ中倉２

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201420162018202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の29.5万/㎡から2025年は41.1万/㎡へ、11年間で39.5%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では48.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の44%・11件）で、平均2,011万円です。2SLDKが最も高く平均2,011万円、4LDKは平均1,694万円です。

2SLDK

11件

2,011万

3LDK

10件

1,968万

4LDK

4件

1,694万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	11件	2,011万	1,480万	2,980万
3LDK	10件	1,968万	1,350万	2,590万
4LDK	4件	1,694万	1,510万	2,080万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は29.3万円で、1-3階（25.3万円）と比べて4.0万円（+15.8%）高くなっています。

1-3階

25.3万/㎡

16件

4-7階

29.3万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +4.0万/㎡

物件概要

所在地	宮城県仙台市若林区中倉2丁目24-13
築年月	1998年2月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	57戸
専有面積	61.44m² ～ 87.72m²
分譲会社	大和団地
施工会社	東鉄工業
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション40棟を表示

学区情報

小学校

仙台市立大和小学校

中学校

仙台市立蒲町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ネオハイツ中倉２	1998	57戸	40.5万	2,890万
ライオンズマンション中倉第２	1994	77戸	41.0万	2,980万
ライオンズマンション中倉第3	2004	25戸	41.0万	2,980万
ライオンズマンション大和町二丁目	1997	24戸	30.0万	2,180万
宮城野ハイツ	1974	125戸	15.0万	848万
ライオンズマンション中倉	1990	82戸	25.3万	1,880万
サンデュエル中倉	2004	62戸	40.8万	3,090万
レーベン仙台大和町embrace	2018	27戸	56.0万	4,490万
ナイスシティアリーナ大和町	2014	44戸	48.9万	3,980万
ネオハイツ中倉	1987	90戸	25.9万	1,860万
ナイスアーバン大和町	1991	69戸	44.1万	2,380万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

16件

2,000〜3,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2021	2023	2024	2025
2SLDK	-	27.7万	28.8万	22.5万	-	28.6万	24.9万	41.1万
3LDK	-	23.5万	22.1万	-	24.5万	25.8万	36.3万	-
4LDK	-	-	19.3万	25.1万	-	-	-	-

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	中層	2SLDK	70㎡〜	2,890万	40.48万/㎡
2025年4月	中層	2SLDK	70㎡〜	2,980万	41.74万/㎡
2024年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,590万	36.33万/㎡
2024年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,590万	36.33万/㎡
2024年12月	中層	2SLDK	70㎡〜	1,780万	24.93万/㎡
2023年5月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,499万	35万/㎡
2023年2月	低層	2SLDK	70㎡〜	1,580万	22.13万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	70㎡〜	1,840万	25.81万/㎡
2021年4月	中層	3LDK	70㎡〜	1,750万	24.51万/㎡
2019年8月	低層	2SLDK	70㎡〜	1,480万	20.73万/㎡
2019年2月	低層	2SLDK	70㎡〜	1,480万	20.73万/㎡
2019年1月	高層	2SLDK	70㎡〜	1,850万	25.95万/㎡
2019年11月	低層	4LDK	80㎡〜	2,080万	25.09万/㎡
2018年9月	低層	3LDK	70㎡〜	1,798万	25.22万/㎡
2018年8月	低層	4LDK	75㎡〜	1,510万	19万/㎡
2018年6月	低層	4LDK	75㎡〜	1,675万	21.07万/㎡
2018年6月	低層	4LDK	80㎡〜	1,510万	17.83万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	70㎡〜	1,350万	18.94万/㎡
2018年10月	高層	2SLDK	70㎡〜	2,050万	28.76万/㎡
2017年3月	低層	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.53万/㎡
2017年2月	低層	2SLDK	70㎡〜	1,980万	27.74万/㎡
2016年10月	低層	ー	70㎡〜	2,080万	29.14万/㎡
2015年2月	高層	2SLDK	70㎡〜	1,550万	21.71万/㎡
2015年2月	中層	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.37万/㎡
2014年8月	中層	3LDK	70㎡〜	2,100万	29.46万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,100万	29.46万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。