サンデュエル中倉

宮城県仙台市若林区中倉2丁目11-3 | 築22年 | 62戸

推定相場

サンデュエル中倉

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の28.5万/㎡から2025年は35.5万/㎡へ、12年間で24.5%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では22.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の43%・15件）で、平均2,332万円です。4LDKが最も高く平均2,438万円、2LDKは平均1,935万円です。

2LDK

2件

1,935万

3LDK

15件

2,332万

3SLDK

7件

2,340万

4LDK

11件

2,438万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	1,935万	1,580万	2,290万
3LDK	15件	2,332万	1,800万	3,090万
3SLDK	7件	2,340万	1,980万	2,590万
4LDK	11件	2,438万	2,250万	2,880万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は33.4万円で、1-3階（28.7万円）と比べて4.7万円（+16.4%）高くなっています。

1-3階

28.7万/㎡

18件

4-7階

30万/㎡

12件

8階以上

33.4万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +4.7万/㎡

物件概要

所在地	宮城県仙台市若林区中倉2丁目11-3
築年月	2004年11月（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	62戸
専有面積	57.64m² ～ 89.22m²
分譲会社	サンシティ
施工会社	西松建設
管理会社	ホームライフ管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション42棟を表示

アクセス

🚉

中倉一丁目バス停駅

徒歩3分

🚉

薬師堂駅

鳥海山ろく線 / 仙台市営地下鉄東西線

徒歩15分

🚉

宮城野原駅

JR仙石線

徒歩29分

学区情報

小学校

仙台市立大和小学校

中学校

仙台市立蒲町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンデュエル中倉	2004	62戸	40.8万	3,090万
ライオンズマンション中倉	1990	82戸	25.3万	1,880万
パルハイツ仙台	1983	78戸	29.9万	2,399万
ライオンズマンション大和町二丁目	1997	24戸	30.0万	2,180万
ライオンズマンション中倉第２	1994	77戸	41.0万	2,980万
ネオグランデ大和町並木通り	2000	28戸	30.6万	2,680万
宮城野ハイツ	1974	125戸	15.0万	848万
ネオハイツ中倉２	1998	57戸	40.5万	2,890万
ライオンズマンション中倉第3	2004	25戸	41.0万	2,980万
レーベン仙台大和町embrace	2018	27戸	56.0万	4,490万
ナイスアーバン大和町ステイツ	1995	132戸	42.3万	2,380万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

5件

2,000〜3,000万

30件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	-	-	31.3万	33.0万	-	26.3万	37.6万	35.5万
4LDK	26.8万	26.8万	-	28.0万	34.5万	31.8万	-	-
3SLDK	22.2万	-	-	27.8万	-	-	-	-

全 36 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	高層	3LDK	75㎡〜	3,090万	40.75万/㎡
2025年6月	高層	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.83万/㎡
2025年4月	中層	3LDK	75㎡〜	2,380万	31.39万/㎡
2025年4月	高層	3LDK	75㎡〜	2,350万	31万/㎡
2025年1月	高層	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.71万/㎡
2024年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.62万/㎡
2023年6月	高層	4LDK	80㎡〜	2,650万	31.75万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	75㎡〜	1,995万	26.31万/㎡
2022年3月	低層	4LDK	80㎡〜	2,880万	34.5万/㎡
2021年9月	低層	2LDK	55㎡〜	2,290万	39.74万/㎡
2021年9月	中層	4LDK	80㎡〜	2,400万	28.75万/㎡
2021年9月	高層	3LDK	70㎡〜	2,350万	32.99万/㎡
2021年7月	低層	2LDK	55㎡〜	1,580万	27.42万/㎡
2021年4月	中層	4LDK	80㎡〜	2,280万	27.31万/㎡
2021年2月	低層	3SLDK	85㎡〜	2,480万	27.8万/㎡
2020年7月	高層	3LDK	70㎡〜	2,230万	31.3万/㎡
2019年7月	低層	4LDK	85㎡〜	2,390万	26.79万/㎡
2018年1月	低層	3SLDK	85㎡〜	1,980万	22.2万/㎡
2018年10月	低層	4LDK	85㎡〜	2,390万	26.79万/㎡
2017年8月	低層	3SLDK	85㎡〜	2,280万	25.56万/㎡
2017年5月	低層	3SLDK	85㎡〜	2,380万	26.68万/㎡
2017年3月	低層	3SLDK	85㎡〜	2,490万	27.91万/㎡
2017年1月	低層	3SLDK	85㎡〜	2,590万	29.03万/㎡
2017年10月	低層	3SLDK	85㎡〜	2,180万	24.44万/㎡
2016年9月	中層	3LDK	75㎡〜	2,180万	28.75万/㎡
2016年8月	高層	3LDK	60㎡〜	1,800万	28.49万/㎡
2016年4月	中層	4LDK	80㎡〜	2,290万	27.43万/㎡
2016年1月	中層	4LDK	80㎡〜	2,390万	28.63万/㎡
2016年10月	中層	3LDK	75㎡〜	2,130万	28.1万/㎡
2015年5月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,780万	28.18万/㎡
2015年12月	中層	4LDK	80㎡〜	2,520万	30.19万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,100万	29.48万/㎡
2013年8月	低層	4LDK	80㎡〜	2,380万	28.51万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	65㎡〜	2,080万	30.6万/㎡
2013年12月	中層	3LDK	75㎡〜	2,150万	28.11万/㎡
2013年11月	低層	4LDK	80㎡〜	2,250万	26.95万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。