ダイアパレス若林
宮城県仙台市若林区遠見塚1丁目20-20 | 築30年 | 35戸
最新データ
2026年1月
売買30件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は32.5万円。周辺エリア平均（32.5万円）を0.0%上回って、仙台市若林区全体の平均（34.6万円）より6.0%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132016202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.6万/㎡から2026年は32.6万/㎡へ、13年間で57.9%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では7.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の90%・27件）で、平均1,955万円です。4LDKが最も高く平均1,960万円、3LDKは平均1,955万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
27件 |
1,955万 |
1,280万 |
2,680万 |
| 4LDK |
3件 |
1,960万 |
1,650万 |
2,480万 |
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市若林区遠見塚1丁目20-20 |
|---|
| 築年月 | 1996年9月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 35戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.10m² ～ 90.46m² |
|---|
| 分譲会社 | ダイア建設 |
|---|
| 施工会社 | 西松建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
南小泉四丁目バス停駅
JR常磐線(取手～いわき) / 福島交通飯坂線
徒歩6分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ダイアパレス若林 |
1996 |
35戸 |
32.5万 |
2,290万 |
| ライオンズマンション中倉 |
1990 |
82戸 |
25.3万 |
1,880万 |
| パルハイツ仙台 |
1983 |
78戸 |
29.9万 |
2,399万 |
| サンデュエル中倉 |
2004 |
62戸 |
40.8万 |
3,090万 |
| ライオンズマンション中倉第２ |
1994 |
77戸 |
41.0万 |
2,980万 |
| ライオンズマンション沖野 |
1998 |
38戸 |
24.5万 |
1,790万 |
| ライオンズガーデン若林 |
1990 |
74戸 |
16.1万 |
1,180万 |
| ネオハイツ中倉２ |
1998 |
57戸 |
40.5万 |
2,890万 |
| ライオンズマンション大和町二丁目 |
1997 |
24戸 |
30.0万 |
2,180万 |
| 野村ステイツ若林 |
1998 |
30戸 |
16.3万 |
1,198万 |
| ライオンズマンション中倉第3 |
2004 |
25戸 |
41.0万 |
2,980万 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
25.6万 |
28.6万 |
26.1万 |
28.9万 |
29.6万 |
30.3万 |
29.4万 |
32.5万 |
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,290万 |
32.55万/㎡ |
| 2025年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,499万 |
21.31万/㎡ |
| 2025年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,990万 |
28.29万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,490万 |
35.39万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,290万 |
32.55万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,490万 |
35.39万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
25.3万/㎡ |
| 2023年6月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
34.51万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
26.72万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,950万 |
27.72万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
23.88万/㎡ |
| 2022年12月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
35.85万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,890万 |
26.87万/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,790万 |
25.45万/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
26.72万/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
29.96万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,000万 |
30.26万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,800万 |
25.59万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,800万 |
25.59万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,800万 |
25.59万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,750万 |
22.06万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,650万 |
20.8万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,850万 |
26.3万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,850万 |
26.3万/㎡ |
| 2016年12月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
31.84万/㎡ |
| 2015年10月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,480万 |
27.42万/㎡ |
| 2014年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
28.15万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
18.2万/㎡ |
| 2013年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,500万 |
21.33万/㎡ |
| 2013年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,400万 |
19.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。