野村ステイツ若林

宮城県仙台市若林区若林5丁目9-25 | 築28年 | 30戸

推定相場

野村ステイツ若林

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201620172018201920222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の19.7万/㎡から2023年は19.1万/㎡へ、7年間で3.4%下落しています（年平均-0.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・15件）で、平均1,597万円です。4LDKが最も高く平均1,676万円、3LDKは平均1,597万円です。

3LDK

15件

1,597万

4LDK

3件

1,676万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	15件	1,597万	1,130万	2,090万
4LDK	3件	1,676万	1,498万	1,850万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は23.5万円で、1-3階（18.5万円）と比べて5.0万円（+27.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

18.5万/㎡

8件

4-7階

23.5万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +5.0万/㎡

物件概要

所在地	宮城県仙台市若林区若林5丁目9-25
築年月	1998年2月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	30戸
専有面積	67.50m² ～ 92.59m²
分譲会社	野村不動産
施工会社	日特建設
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション18棟を表示

アクセス

🚉

若林小学校前バス停駅

JR城端線

徒歩5分

学区情報

小学校

若林小学校

中学校

八軒中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
野村ステイツ若林	1998	30戸	16.3万	1,198万
ライオンズガーデン若林	1990	74戸	16.1万	1,180万
若林サンハイツ	1984	53戸	11.7万	880万
ライオンズマンション沖野	1998	38戸	24.5万	1,790万
アルファグランデ広瀬川	1991	20戸	20.1万	1,398万
サウスキャッスル仙台	1974	72戸	8.0万	395万
ダイアパレス沖野アイアージュ	2004	34戸	22.2万	1,850万
ダイアパレス八本松	1997	17戸	32.0万	2,299万
ダイアパレス若林	1996	35戸	32.5万	2,290万
ロイヤルコート河原町	2001	409戸	31.7万	2,800万
ロイヤルコート河原町光ウイング	2001	409戸	32.8万	2,470万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

17件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2022	2023
3LDK	20.3万	17.9万	19.6万	-	24.0万	19.1万
4LDK	19.2万	17.1万	-	20.0万	-	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年8月	中層	3LDK	70㎡〜	1,198万	16.32万/㎡
2023年6月	低層	3LDK	75㎡〜	1,390万	18.45万/㎡
2023年3月	高層	3LDK	75㎡〜	1,690万	22.43万/㎡
2022年9月	高層	3LDK	75㎡〜	1,990万	26.41万/㎡
2022年6月	高層	3LDK	75㎡〜	2,090万	27.74万/㎡
2022年6月	高層	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.45万/㎡
2022年4月	低層	3LDK	70㎡〜	1,130万	15.39万/㎡
2022年12月	高層	3LDK	65㎡〜	1,790万	26.52万/㎡
2022年12月	高層	3LDK	75㎡〜	1,790万	23.75万/㎡
2022年11月	低層	3LDK	75㎡〜	1,390万	18.45万/㎡
2022年10月	高層	3LDK	65㎡〜	1,990万	29.49万/㎡
2019年5月	高層	4LDK	90㎡〜	1,850万	19.99万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	75㎡〜	1,570万	20.84万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	75㎡〜	1,390万	18.45万/㎡
2017年8月	中層	3LDK	75㎡〜	1,380万	17.89万/㎡
2017年10月	低層	4LDK	85㎡〜	1,498万	17.09万/㎡
2016年9月	低層	3LDK	70㎡〜	1,490万	20.3万/㎡
2016年12月	低層	4LDK	85㎡〜	1,680万	19.17万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。