ライオンズマンション沖野

宮城県仙台市若林区沖野2丁目9-40 | 築28年 | 38戸

推定相場

ライオンズマンション沖野

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

2013201520172019202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の23.9万/㎡から2025年は28.4万/㎡へ、12年間で18.5%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では24.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・34件）で、平均1,836万円です。3LDKが最も高く平均1,836万円、2SLDKは平均1,606万円です。

2SLDK

14件

1,606万

3LDK

34件

1,836万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	14件	1,606万	1,250万	1,980万
3LDK	34件	1,836万	1,350万	2,590万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は26.7万円で、1-3階（23.7万円）と比べて3.0万円（+12.7%）高くなっています。

1-3階

23.7万/㎡

22件

4-7階

26.7万/㎡

27件

最上層と最下層の差: +3.0万/㎡

物件概要

所在地	宮城県仙台市若林区沖野2丁目9-40
築年月	1998年2月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	38戸
専有面積	66.12m² ～ 83.92m²
分譲会社	大京
施工会社	株木建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション9棟を表示

アクセス

🚉

沖野三丁目バス停駅

徒歩4分

学区情報

小学校

仙台市立沖野小学校

中学校

仙台市立沖野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション沖野	1998	38戸	24.5万	1,790万
ダイアパレス沖野アイアージュ	2004	34戸	22.2万	1,850万
野村ステイツ若林	1998	30戸	16.3万	1,198万
ライオンズガーデン若林	1990	74戸	16.1万	1,180万
ダイアパレス若林	1996	35戸	32.5万	2,290万
若林サンハイツ	1984	53戸	11.7万	880万
アルファグランデ広瀬川	1991	20戸	20.1万	1,398万
サウスキャッスル仙台	1974	72戸	8.0万	395万
ペルル若林南	1998	40戸	16.7万	1,190万
プラウド南小泉	2007	39戸	40.4万	3,498万

売買データ分析（49件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

42件

2,000〜3,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025
3LDK	27.3万	23.0万	24.7万	-	27.8万	24.7万	30.2万	28.4万
2SLDK	22.7万	18.9万	20.1万	23.4万	-	21.0万	-	-

全 49 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	中層	3LDK	70㎡〜	1,890万	25.84万/㎡
2025年7月	中層	3LDK	70㎡〜	1,990万	27.21万/㎡
2025年6月	中層	3LDK	70㎡〜	1,990万	27.21万/㎡
2025年4月	中層	3LDK	70㎡〜	2,190万	29.94万/㎡
2025年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,290万	31.31万/㎡
2025年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,390万	32.68万/㎡
2025年10月	中層	3LDK	70㎡〜	1,790万	24.47万/㎡
2024年7月	中層	3LDK	70㎡〜	2,590万	35.41万/㎡
2024年6月	中層	3SLDK	70㎡〜	2,590万	35.41万/㎡
2024年1月	中層	3LDK	70㎡〜	1,550万	21.2万/㎡
2024年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,490万	34.05万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	65㎡〜	1,650万	24.68万/㎡
2023年11月	中層	2SLDK	65㎡〜	1,390万	21.03万/㎡
2022年11月	低層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.83万/㎡
2020年8月	中層	2SLDK	65㎡〜	1,550万	23.45万/㎡
2019年8月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,340万	20.05万/㎡
2019年1月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,340万	20.05万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.72万/㎡
2018年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,390万	20.8万/㎡
2018年9月	中層	2SLDK	65㎡〜	1,250万	18.91万/㎡
2018年8月	低層	3LDK	70㎡〜	1,350万	19.26万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.72万/㎡
2018年6月	低層	3LDK	65㎡〜	1,390万	20.8万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	70㎡〜	1,980万	28.25万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.97万/㎡
2017年9月	低層	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.72万/㎡
2017年7月	低層	3LDK	70㎡〜	1,980万	28.25万/㎡
2017年6月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,540万	23.04万/㎡
2017年5月	中層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.07万/㎡
2017年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,080万	28.44万/㎡
2017年1月	低層	3LDK	70㎡〜	1,980万	28.25万/㎡
2017年11月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,500万	22.44万/㎡
2016年7月	低層	3LDK	70㎡〜	1,980万	28.25万/㎡
2016年5月	低層	3LDK	70㎡〜	1,750万	23.93万/㎡
2015年7月	中層	3LDK	70㎡〜	1,490万	20.69万/㎡
2015年6月	中層	3LDK	70㎡〜	1,670万	23.19万/㎡
2015年4月	低層	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.88万/㎡
2015年3月	中層	3LDK	70㎡〜	1,670万	23.19万/㎡
2015年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.39万/㎡
2015年12月	低層	3LDK	70㎡〜	1,590万	21.74万/㎡
2015年12月	低層	3LDK	70㎡〜	1,680万	22.97万/㎡
2015年10月	低層	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.34万/㎡
2014年9月	中層	2SLDK	65㎡〜	1,780万	26.63万/㎡
2014年9月	中層	2SLDK	65㎡〜	1,880万	28.12万/㎡
2014年8月	中層	2SLDK	65㎡〜	1,980万	29.62万/㎡
2014年8月	中層	2SLDK	70㎡〜	1,980万	27.96万/㎡
2014年12月	中層	2SLDK	65㎡〜	1,680万	25.13万/㎡
2014年10月	中層	2SLDK	65㎡〜	1,680万	25.13万/㎡
2013年12月	中層	2SLDK	65㎡〜	1,600万	23.94万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。