プラウド南小泉
宮城県仙台市若林区南小泉3丁目112-2 | 築19年 | 39戸
最新データ
2026年3月
売買23件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は40.4万円。周辺エリア平均（40.4万円）を0.0%上回って、仙台市若林区全体の平均（34.6万円）を16.6%上回っています。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
201420172019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の32.8万/㎡から2026年は40.9万/㎡へ、12年間で24.8%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では8.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の43%・10件）で、平均2,986万円です。4LDKが最も高く平均3,696万円、2SLDKは平均2,130万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
2,208万 |
2,020万 |
2,480万 |
| 2SLDK |
2件 |
2,130万 |
2,080万 |
2,180万 |
| 3LDK |
10件 |
2,986万 |
2,250万 |
4,700万 |
| 4LDK |
7件 |
3,696万 |
3,080万 |
4,099万 |
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市若林区南小泉3丁目112-2 |
|---|
| 築年月 | 2007年8月（築19年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 39戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.16m² ～ 86.67m² |
|---|
| 分譲会社 | 野村不動産 |
|---|
| 施工会社 | 三井住友建設 |
|---|
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
河原町駅
仙台市営地下鉄南北線 / 熊本市電Ａ系統
徒歩15分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| プラウド南小泉 |
2007 |
39戸 |
40.4万 |
3,498万 |
| ロイヤルコート河原町 |
2001 |
409戸 |
31.7万 |
2,800万 |
| ロイヤルコート河原町光ウイング |
2001 |
409戸 |
32.8万 |
2,470万 |
| ロイヤルコート河原町緑ウイング |
2001 |
409戸 |
31.7万 |
2,800万 |
| ロイヤルコート河原町風ウイング |
2001 |
409戸 |
46.2万 |
3,480万 |
| ロイヤルコート河原町花ウイング |
2001 |
409戸 |
31.4万 |
2,480万 |
| サウスキャッスル仙台 |
1974 |
72戸 |
8.0万 |
395万 |
| エトワール河原町 |
1995 |
96戸 |
38.0万 |
2,299万 |
| セザール河原町 |
1999 |
77戸 |
29.0万 |
1,780万 |
| セレーノ若林 |
2001 |
22戸 |
25.8万 |
1,490万 |
| 薬師堂マンション |
1975 |
94戸 |
38.7万 |
2,180万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
35.5万 |
45.3万 |
40.9万 |
| 3LDK |
32.5万 |
- |
30.3万 |
- |
40.4万 |
39.6万 |
60.3万 |
- |
| 2LDK |
34.0万 |
31.5万 |
- |
33.5万 |
35.2万 |
- |
- |
- |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,498万 |
40.36万/㎡ |
| 2026年1月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,599万 |
41.53万/㎡ |
| 2025年8月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,799万 |
43.84万/㎡ |
| 2025年7月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
4,099万 |
47.3万/㎡ |
| 2025年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,700万 |
62.39万/㎡ |
| 2025年5月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,380万 |
58.14万/㎡ |
| 2025年5月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
4,099万 |
47.3万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,699万 |
42.68万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,080万 |
35.54万/㎡ |
| 2024年3月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
39.65万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,390万 |
45万/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
35.24万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,700万 |
35.84万/㎡ |
| 2020年2月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,150万 |
33.52万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,280万 |
30.27万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,080万 |
32.42万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,180万 |
33.98万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,020万 |
31.49万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,180万 |
33.98万/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,450万 |
32.52万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
36.66万/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,250万 |
32.09万/㎡ |
| 2014年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,350万 |
33.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。