ロイヤルコート河原町花ウイング
宮城県仙台市若林区古城1丁目5-6 | 築25年 | 409戸
最新データ
2024年8月
売買38件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は31.4万円。周辺エリア平均（35.3万円）より11.0%低く、仙台市若林区全体の平均（34.6万円）より9.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2013201520172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の25.1万/㎡から2024年は33.7万/㎡へ、11年間で34.3%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・27件）で、平均2,381万円です。4LDKが最も高く平均2,806万円、3LDKは平均2,381万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
27件 |
2,381万 |
1,980万 |
2,980万 |
| 4LDK |
11件 |
2,806万 |
2,180万 |
3,280万 |
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市若林区古城1丁目5-6 |
|---|
| 築年月 | 2001年1月（築25年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 15階建 |
|---|
| 総戸数 | 409戸 |
|---|
| 専有面積 | 75.40m² ～ 87.00m² |
|---|
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
|---|
| 施工会社 | 西松建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 常駐 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
アクセス
🚉
河原町駅
仙台市営地下鉄南北線 / 熊本市電Ａ系統
徒歩11分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ロイヤルコート河原町花ウイング |
2001 |
409戸 |
31.4万 |
2,480万 |
| ロイヤルコート河原町風ウイング |
2001 |
409戸 |
46.2万 |
3,480万 |
| ロイヤルコート河原町緑ウイング |
2001 |
409戸 |
31.7万 |
2,800万 |
| ロイヤルコート河原町 |
2001 |
409戸 |
31.7万 |
2,800万 |
| ロイヤルコート河原町光ウイング |
2001 |
409戸 |
32.8万 |
2,470万 |
| エトワール河原町 |
1995 |
96戸 |
38.0万 |
2,299万 |
| セザール河原町 |
1999 |
77戸 |
29.0万 |
1,780万 |
| プラウド南小泉 |
2007 |
39戸 |
40.4万 |
3,498万 |
| サウスキャッスル仙台 |
1974 |
72戸 |
8.0万 |
395万 |
| ライオンズマンション若林一丁目 |
1998 |
23戸 |
24.4万 |
1,580万 |
| ファミール広瀬川公園 |
1999 |
44戸 |
38.9万 |
2,880万 |
売買データ分析（38件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
35.4万 |
29.6万 |
32.1万 |
29.2万 |
27.2万 |
34.2万 |
28.9万 |
33.7万 |
| 4LDK |
34.3万 |
28.9万 |
- |
- |
- |
- |
34.3万 |
- |
全 38 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年8月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
31.44万/㎡ |
| 2024年7月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,580万 |
32.71万/㎡ |
| 2024年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,780万 |
35.25万/㎡ |
| 2024年5月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,550万 |
32.33万/㎡ |
| 2024年4月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,880万 |
36.52万/㎡ |
| 2023年9月 |
10〜12階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,980万 |
34.26万/㎡ |
| 2023年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,280万 |
28.91万/㎡ |
| 2022年4月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,180万 |
28.92万/㎡ |
| 2022年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
39.53万/㎡ |
| 2021年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
26.27万/㎡ |
| 2021年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,080万 |
27.59万/㎡ |
| 2021年1月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,090万 |
27.72万/㎡ |
| 2020年7月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,180万 |
28.92万/㎡ |
| 2020年5月 |
13〜15階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,298万 |
30.48万/㎡ |
| 2020年10月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,130万 |
28.26万/㎡ |
| 2019年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,380万 |
31.57万/㎡ |
| 2019年9月 |
13〜15階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,380万 |
31.57万/㎡ |
| 2019年8月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,580万 |
34.22万/㎡ |
| 2019年3月 |
13〜15階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
32.9万/㎡ |
| 2019年11月 |
13〜15階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,298万 |
30.48万/㎡ |
| 2018年9月 |
13〜15階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
32.9万/㎡ |
| 2018年4月 |
4〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,299万 |
26.43万/㎡ |
| 2018年4月 |
10〜12階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,730万 |
31.38万/㎡ |
| 2018年11月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
26.27万/㎡ |
| 2017年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,450万 |
32.5万/㎡ |
| 2017年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,890万 |
38.33万/㎡ |
| 2017年6月 |
10〜12階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,990万 |
34.37万/㎡ |
| 2017年1月 |
13〜15階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,980万 |
34.26万/㎡ |
| 2017年12月 |
10〜12階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,990万 |
34.37万/㎡ |
| 2016年9月 |
10〜12階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,990万 |
34.37万/㎡ |
| 2016年2月 |
10〜12階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,990万 |
34.37万/㎡ |
| 2015年8月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,280万 |
30.24万/㎡ |
| 2015年7月 |
4〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,460万 |
28.28万/㎡ |
| 2015年7月 |
13〜15階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,630万 |
34.89万/㎡ |
| 2015年12月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
26.27万/㎡ |
| 2015年11月 |
4〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,280万 |
37.71万/㎡ |
| 2014年3月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,020万 |
26.79万/㎡ |
| 2013年12月 |
7〜9階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,180万 |
25.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額118,000円。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
110,000円 |
1,459円/㎡ |
| 2016年4月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
125,000円 |
1,586円/㎡ |
| 2016年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
115,000円 |
1,525円/㎡ |
| 2016年2月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
120,000円 |
1,591円/㎡ |
| 2015年3月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
120,000円 |
1,591円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。