ライオンズマンション若林一丁目
宮城県仙台市若林区若林1丁目4-45 | 築28年 | 23戸
最新データ
2023年3月
売買22件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は24.4万円。周辺エリア平均（23.8万円）を2.5%上回って、仙台市若林区全体の平均（34.6万円）より29.6%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201420162018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の26.2万/㎡から2023年は24.4万/㎡へ、9年間で7.0%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年では21.4%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・15件）で、平均1,897万円です。4LDKが最も高く平均2,063万円、3LDKは平均1,897万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
15件 |
1,897万 |
1,480万 |
2,680万 |
| 4LDK |
6件 |
2,063万 |
1,780万 |
2,380万 |
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市若林区若林1丁目4-45 |
|---|
| 築年月 | 1998年2月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 23戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.70m² ～ 79.44m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 住友建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライオンズマンション若林一丁目 |
1998 |
23戸 |
24.4万 |
1,580万 |
| ファミール広瀬川公園 |
1999 |
44戸 |
38.9万 |
2,880万 |
| エトワール河原町 |
1995 |
96戸 |
38.0万 |
2,299万 |
| シティハウス長町新都心 ザ・ゲートマークス |
2005 |
92戸 |
38.4万 |
2,980万 |
| セザール河原町 |
1999 |
77戸 |
29.0万 |
1,780万 |
| シティハウス長町新都心ルサンクコート |
2006 |
68戸 |
54.8万 |
4,780万 |
| サウスキャッスル仙台 |
1974 |
72戸 |
8.0万 |
395万 |
| ロイヤルコート河原町風ウイング |
2001 |
409戸 |
46.2万 |
3,480万 |
| ロイヤルコート河原町花ウイング |
2001 |
409戸 |
31.4万 |
2,480万 |
| ロイヤルコート河原町緑ウイング |
2001 |
409戸 |
31.7万 |
2,800万 |
| プラウド広瀬川公園 |
2005 |
23戸 |
56.0万 |
4,480万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
24.4万 |
24.4万 |
23.9万 |
23.3万 |
22.8万 |
33.1万 |
29.0万 |
- |
| 4LDK |
30.0万 |
- |
- |
- |
- |
22.4万 |
- |
- |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年3月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,580万 |
24.36万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,580万 |
32.48万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,650万 |
25.44万/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,680万 |
33.74万/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,150万 |
33.15万/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
22.41万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,150万 |
33.15万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,580万 |
32.48万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,480万 |
22.82万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,750万 |
23.25万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,480万 |
22.82万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,880万 |
24.98万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,580万 |
24.36万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,750万 |
23.25万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,580万 |
24.36万/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,580万 |
24.36万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,380万 |
29.96万/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,580万 |
24.36万/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
24.93万/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,080万 |
26.19万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,080万 |
26.19万/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,080万 |
26.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。