シティハウス長町新都心ルサンクコート

宮城県仙台市太白区八本松2丁目2-6 | 築20年 | 68戸

推定相場

シティハウス長町新都心ルサンクコート

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

201620182020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の39.5万/㎡から2026年は54.8万/㎡へ、10年間で38.7%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では47.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・23件）で、平均3,059万円です。4LDKが最も高く平均3,444万円、3LDKは平均3,059万円です。

3LDK

23件

3,059万

4LDK

18件

3,444万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	23件	3,059万	2,480万	3,690万
4LDK	18件	3,444万	2,800万	4,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は42.7万円で、1-5階（39.7万円）と比べて3.0万円（+7.6%）高くなっています。

1-5階

39.7万/㎡

9件

6-10階

37.6万/㎡

23件

11-20階

42.7万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +3.0万/㎡

物件概要

所在地	宮城県仙台市太白区八本松2丁目2-6
築年月	2006年11月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付15階建
総戸数	68戸
専有面積	64.47m² ～ 90.26m²
分譲会社	住友不動産 NIPPO
施工会社	清水建設
管理会社	住友不動産建物サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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長町一丁目駅

仙台市営地下鉄南北線

徒歩9分

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長町駅

JR常磐線(いわき～仙台) / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / 仙台市営地下鉄南北線

徒歩13分

学区情報

小学校

仙台市立八本松小学校

中学校

仙台市立郡山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シティハウス長町新都心ルサンクコート	2006	68戸	54.8万	4,780万
シティハウス長町新都心ザ・ゲートマークス	2005	92戸	38.4万	2,980万
ライオンズ長町副都心レジデンス	2008	68戸	46.2万	3,698万
ニュー長町サンハイツ	1983	122戸	22.3万	1,650万
長町サンハイツＡ棟	1982	174戸	20.0万	1,480万
長町サンハイツ	1981	318戸	28.8万	1,990万
ライオンズマンション長町東	1994	35戸	34.8万	2,480万
プレミストあすと長町	2015	121戸	55.5万	4,180万
カーネギー広瀬河畔通	1991	65戸	20.9万	2,230万
ライオンズマンション若林一丁目	1998	23戸	24.4万	1,580万
ファミール広瀬川公園	1999	44戸	38.9万	2,880万

売買データ分析（42件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

19件

3,000〜4,000万

21件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
4LDK	33.1万	34.1万	-	37.6万	40.8万	35.3万	38.7万	54.8万
3LDK	-	34.1万	40.8万	48.9万	39.4万	37.5万	48.4万	-

全 42 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	4,780万	54.75万/㎡
2026年2月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	4,780万	54.75万/㎡
2025年3月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	3,380万	37.45万/㎡
2025年1月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,680万	48.37万/㎡
2025年11月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	3,480万	39.86万/㎡
2024年9月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,690万	35.36万/㎡
2024年7月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.83万/㎡
2024年5月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,800万	36.8万/㎡
2024年4月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,870万	36.47万/㎡
2024年3月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	2,800万	32.07万/㎡
2024年3月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	3,480万	38.56万/㎡
2024年2月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,870万	36.47万/㎡
2024年1月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,950万	37.49万/㎡
2024年12月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,580万	47.39万/㎡
2023年9月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,200万	40.67万/㎡
2023年9月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	3,680万	40.78万/㎡
2023年12月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,950万	37.49万/㎡
2023年10月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,150万	40.03万/㎡
2022年8月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	2,990万	33.13万/㎡
2022年6月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,690万	48.85万/㎡
2022年4月	13〜15階	4LDK	85㎡〜	3,680万	42.15万/㎡
2022年12月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,690万	48.85万/㎡
2021年9月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.45万/㎡
2021年4月	13〜15階	3LDK	85㎡〜	3,680万	41.41万/㎡
2021年2月	7〜9階	3SLDK	75㎡〜	3,360万	42.7万/㎡
2021年10月	13〜15階	3LDK	85㎡〜	3,680万	41.41万/㎡
2020年6月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,980万	34.13万/㎡
2020年5月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,580万	34.15万/㎡
2019年4月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	2,840万	31.47万/㎡
2019年2月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	3,280万	36.34万/㎡
2019年10月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	2,840万	31.47万/㎡
2018年9月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,990万	39.58万/㎡
2018年7月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,090万	40.91万/㎡
2018年5月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,590万	34.29万/㎡
2018年3月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,800万	37.07万/㎡
2018年12月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,890万	38.26万/㎡
2017年9月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.6万/㎡
2017年12月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	3,280万	36.34万/㎡
2017年10月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	3,380万	37.45万/㎡
2016年4月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	3,380万	38.71万/㎡
2016年3月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	3,480万	39.86万/㎡
2016年1月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	3,480万	39.86万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。