カーネギー広瀬河畔通
宮城県仙台市太白区八本松2丁目8-12 | 築35年 | 65戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の18.5万/㎡から2025年は20.9万/㎡へ、11年間で12.8%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では24.0%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
27.4万円/㎡
レンジ
23.3〜31.5万円/㎡
市区町村ベースライン 29.5万円/㎡
補正係数 ×0.930
補正係数 ×0.930
代表面積 70.86㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 353件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・13件）で、平均2,252万円です。3LDKが最も高く平均2,252万円、4LDKは平均2,251万円です。
3LDK
2,252万
13件
4LDK
2,251万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 2,252万 | 1,705万 | 2,998万 |
| 4LDK | 2件 | 2,251万 | 2,230万 | 2,272万 |
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市太白区八本松2丁目8-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-06（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 65戸 |
| 専有面積 | 55.46m² ～ 106.62m² |
| 分譲会社 | トーア |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | 陽光ビルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
長町一丁目駅
仙台市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
仙台市立八本松小学校
中学校
仙台市立郡山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| カーネギー広瀬河畔通 | 1991 | 65戸 | 20.9万 | 2,230万 |
| ライオンズマンション長町東 | 1994 | 35戸 | 34.8万 | 2,480万 |
| ダイアパレス八本松 | 1997 | 17戸 | 32.0万 | 2,299万 |
| シティハウス長町新都心ルサンクコート | 2006 | 68戸 | 54.8万 | 4,780万 |
| 長町サンハイツＡ棟 | 1982 | 174戸 | 20.0万 | 1,480万 |
| 長町サンハイツ | 1981 | 318戸 | 28.8万 | 1,990万 |
| シティハウス長町新都心 ザ・ゲートマークス | 2005 | 92戸 | 38.4万 | 2,980万 |
| ニュー長町サンハイツ | 1983 | 122戸 | 22.3万 | 1,650万 |
| ライオンズ長町副都心レジデンス | 2008 | 68戸 | 46.2万 | 3,698万 |
| プレミストあすと長町 | 2015 | 121戸 | 55.5万 | 4,180万 |
| ルナパレス郡山カナディアン | 1996 | 5戸 | 25.8万 | 2,680万 |
仙台市太白区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.2万円 | 1,729円 | 3,056 |
| 1DK/1LDK | 6.4万円 | 1,748円 | 1,768 |
| 2K/2DK | 5.0万円 | 1,213円 | 526 |
| 2LDK | 7.6万円 | 1,339円 | 698 |
| 3LDK+ | 6.6万円 | 1,114円 | 460 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2018 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 17.8万 | - | - | - | - | 20.9万 |
| 3LDK | 18.5万 | 19.5万 | - | 20.2万 | 25.2万 | 27.5万 | 24.9万 | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 高層 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,230万 | 20.92万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,299万 | 24.36万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,399万 | 25.42万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,080万 | 19.48万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,599万 | 27.54万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,090万 | 29.5万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.48万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.71万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,999万 | 28.22万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.89万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.48万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,680万 | 17.8万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.48万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.48万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 18.07万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 18.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。