カーネギー広瀬河畔通
宮城県仙台市太白区八本松2丁目8-12 | 築35年 | 65戸
最新データ
2025年5月
売買16件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は20.9万円。周辺エリア平均（40.1万円）より47.8%低く、仙台市太白区全体の平均（32.6万円）より35.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の18.5万/㎡から2025年は20.9万/㎡へ、11年間で12.8%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では24.0%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・13件）で、平均1,740万円です。4LDKが最も高く平均1,955万円、3LDKは平均1,740万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
13件 |
1,740万 |
1,280万 |
2,599万 |
| 4LDK |
2件 |
1,955万 |
1,680万 |
2,230万 |
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市太白区八本松2丁目8-12 |
|---|
| 築年月 | 1991年6月（築35年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付8階建 |
|---|
| 総戸数 | 65戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.46m² ～ 106.62m² |
|---|
| 分譲会社 | トーア |
|---|
| 施工会社 | 三井建設 |
|---|
| 管理会社 | 陽光ビルサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| カーネギー広瀬河畔通 |
1991 |
65戸 |
20.9万 |
2,230万 |
| ライオンズマンション長町東 |
1994 |
35戸 |
34.8万 |
2,480万 |
| ダイアパレス八本松 |
1997 |
17戸 |
32.0万 |
2,299万 |
| シティハウス長町新都心ルサンクコート |
2006 |
68戸 |
54.8万 |
4,780万 |
| 長町サンハイツＡ棟 |
1982 |
174戸 |
20.0万 |
1,480万 |
| 長町サンハイツ |
1981 |
318戸 |
28.8万 |
1,990万 |
| シティハウス長町新都心 ザ・ゲートマークス |
2005 |
92戸 |
38.4万 |
2,980万 |
| ニュー長町サンハイツ |
1983 |
122戸 |
22.3万 |
1,650万 |
| ライオンズ長町副都心レジデンス |
2008 |
68戸 |
46.2万 |
3,698万 |
| プレミストあすと長町 |
2015 |
121戸 |
55.5万 |
4,180万 |
| ルナパレス郡山カナディアン |
1996 |
5戸 |
25.8万 |
2,680万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2018 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
17.8万 |
- |
- |
- |
- |
20.9万 |
| 3LDK |
18.5万 |
19.5万 |
- |
20.2万 |
25.2万 |
27.5万 |
24.9万 |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
高層 |
4LDK |
105㎡〜 |
2,230万 |
20.92万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,299万 |
24.36万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,399万 |
25.42万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,080万 |
19.48万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,599万 |
27.54万/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,090万 |
29.5万/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
19.48万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
23.71万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,999万 |
28.22万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
20.89万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
19.48万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,680万 |
17.8万/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
19.48万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
19.48万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
18.07万/㎡ |
| 2014年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
18.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。