シティハウス長町新都心ザ・ゲートマークス

宮城県仙台市太白区八本松2丁目2-12 | 築21年 | 92戸

推定相場

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

201320162019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の34.8万/㎡から2025年は41.4万/㎡へ、12年間で19.0%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では7.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・37件）で、平均3,087万円です。4LDKが最も高く平均3,484万円、3SLDKは平均2,774万円です。

3LDK

37件

3,087万

3SLDK

5件

2,774万

4LDK

5件

3,484万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	37件	3,087万	2,250万	3,680万
3SLDK	5件	2,774万	2,180万	3,080万
4LDK	5件	3,484万	2,780万	3,980万

階数別の㎡単価

1-5階

40.6万/㎡

30件

6-10階

38.3万/㎡

10件

11-20階

39.2万/㎡

7件

物件概要

所在地	宮城県仙台市太白区八本松2丁目2-12
築年月	2005年12月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付15階建
総戸数	92戸
専有面積	72.58m² ～ 93.97m²
分譲会社	住友不動産
施工会社	清水建設
管理会社	住友不動産建物サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

長町一丁目駅

仙台市営地下鉄南北線

徒歩8分

学区情報

小学校

仙台市立八本松小学校

中学校

仙台市立郡山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シティハウス長町新都心ザ・ゲートマークス	2005	92戸	38.4万	2,980万
シティハウス長町新都心ルサンクコート	2006	68戸	54.8万	4,780万
ライオンズ長町副都心レジデンス	2008	68戸	46.2万	3,698万
ニュー長町サンハイツ	1983	122戸	22.3万	1,650万
長町サンハイツＡ棟	1982	174戸	20.0万	1,480万
長町サンハイツ	1981	318戸	28.8万	1,990万
ライオンズマンション長町東	1994	35戸	34.8万	2,480万
プレミストあすと長町	2015	121戸	55.5万	4,180万
カーネギー広瀬河畔通	1991	65戸	20.9万	2,230万
ライオンズマンション若林一丁目	1998	23戸	24.4万	1,580万
ファミール広瀬川公園	1999	44戸	38.9万	2,880万

売買データ分析（47件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで2,000〜3,000万が21件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

21件

3,000〜4,000万

26件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	36.5万	31.9万	35.7万	41.4万	41.0万	45.6万	42.8万	41.4万
4LDK	36.3万	-	-	-	42.4万	40.1万	-	-
3SLDK	-	-	-	42.4万	39.5万	-	-	-

全 47 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	2,980万	38.41万/㎡
2025年2月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,580万	44.33万/㎡
2024年7月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	3,490万	40.99万/㎡
2024年6月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,680万	45.57万/㎡
2024年3月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,840万	35.17万/㎡
2024年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,190万	43.96万/㎡
2024年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,290万	45.33万/㎡
2024年12月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,680万	45.57万/㎡
2023年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,490万	48.09万/㎡
2023年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,590万	49.47万/㎡
2023年3月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,490万	43.22万/㎡
2023年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,590万	49.47万/㎡
2023年1月	13〜15階	4LDK	90㎡〜	3,770万	40.13万/㎡
2023年11月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,980万	36.9万/㎡
2023年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,390万	46.71万/㎡
2022年9月	4〜6階	3SLDK	70㎡〜	2,840万	39.13万/㎡
2022年9月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,180万	42.4万/㎡
2022年8月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,790万	37.2万/㎡
2022年7月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,380万	45.07万/㎡
2022年6月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,990万	37.03万/㎡
2022年5月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,080万	38.14万/㎡
2022年3月	4〜6階	3SLDK	70㎡〜	2,980万	41.06万/㎡
2022年3月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,290万	42.41万/㎡
2022年11月	13〜15階	4LDK	90㎡〜	3,980万	42.36万/㎡
2022年11月	4〜6階	3SLDK	70㎡〜	2,790万	38.45万/㎡
2022年11月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,490万	43.22万/㎡
2022年11月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,180万	42.4万/㎡
2021年9月	1〜3階	3SLDK	70㎡〜	3,080万	42.44万/㎡
2021年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,180万	43.82万/㎡
2021年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,180万	43.82万/㎡
2021年2月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	3,300万	44万/㎡
2021年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,780万	38.31万/㎡
2021年12月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,880万	37.12万/㎡
2020年5月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,090万	39.83万/㎡
2020年3月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,450万	31.58万/㎡
2019年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,250万	31.01万/㎡
2019年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.8万/㎡
2017年5月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	3,398万	39.91万/㎡
2017年4月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,950万	36.53万/㎡
2017年3月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,780万	32.65万/㎡
2016年12月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,580万	33.26万/㎡
2016年11月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,680万	34.54万/㎡
2015年4月	1〜3階	3SLDK	70㎡〜	2,180万	30.04万/㎡
2015年4月	13〜15階	4LDK	90㎡〜	3,490万	38.39万/㎡
2015年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.8万/㎡
2013年6月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,720万	33.69万/㎡
2013年12月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	2,780万	35.83万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2013年11月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	130,000円	1,733円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

シティハウス長町新都心 ザ・ゲートマークス

売買㎡単価の推移

間取り別の売買相場

階数別の㎡単価

物件概要

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賃貸データ分析（1件）

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