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ニュー長町サンハイツ

宮城県仙台市太白区郡山1丁目8-30 | 築43年 | 122戸

推定相場
ニュー長町サンハイツ
最新データ
2026年3月
売買55件 / 賃貸12件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は22.3万円。周辺エリア平均（31.7万円）より29.6%低く、仙台市太白区全体の平均（32.6万円）より31.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
201320182020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年から2026年にかけて㎡単価は22.7〜22.3万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では20.3%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

13万11万9万7万
201320142015201720182023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の120,000円から2023年には75,000円へ、37.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の45%・24件）で、平均1,920万円です。3LDKが最も高く平均1,966万円、1LDKは平均1,690万円です。
1LDK
2件
1,690万
2LDK
13件
1,818万
3LDK
14件
1,966万
4LDK
24件
1,920万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 2件 1,690万 1,690万 1,690万
2LDK 13件 1,818万 1,390万 2,099万
3LDK 14件 1,966万 1,030万 2,480万
4LDK 24件 1,920万 1,380万 2,480万

階数別の㎡単価

1-3階
33.1万/㎡
4件
4-7階
27万/㎡
5件
8階以上
26.8万/㎡
46件

物件概要

所在地宮城県仙台市太白区郡山1丁目8-30
築年月1983年9月（築43年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数122戸
専有面積54.22m² ～ 77.76m²
分譲会社三井不動産
施工会社三井建設
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
長町駅
JR常磐線(いわき～仙台) / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / 仙台市営地下鉄南北線
徒歩10分
🚉
長町一丁目駅
仙台市営地下鉄南北線
徒歩10分
🚉
長町南駅
仙台市営地下鉄南北線
徒歩12分

学区情報

小学校
八本松小学校
中学校
郡山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ニュー長町サンハイツ 1983 122戸 22.3万 1,650万
長町サンハイツＡ棟 1982 174戸 20.0万 1,480万
長町サンハイツ 1981 318戸 28.8万 1,990万
プレミストあすと長町 2015 121戸 55.5万 4,180万
ライオンズマンション長町東 1994 35戸 34.8万 2,480万
ライオンズ長町副都心レジデンス 2008 68戸 46.2万 3,698万
シティハウス長町新都心ルサンクコート 2006 68戸 54.8万 4,780万
シティハウス長町新都心 ザ・ゲートマークス 2005 92戸 38.4万 2,980万
ルナパレス郡山カナディアン 1996 5戸 25.8万 2,680万
ナイスパークフロンテージあすと長町 2015 97戸 64.1万 5,180万
カーネギー広瀬河畔通 1991 65戸 20.9万 2,230万

売買データ分析（55件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで2,000〜3,000万が21件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
34件
2,000〜3,000万
21件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
4LDK 21.3万 24.0万 23.0万 27.5万 28.1万 27.8万 29.0万 22.3万
3LDK - 21.4万 30.8万 30.8万 31.7万 28.4万 33.2万 -
2LDK 24.6万 - - 32.9万 29.9万 - 35.1万 -
全 55 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 7〜9階 4LDK 70㎡〜 1,650万 22.29万/㎡
2026年2月 7〜9階 4LDK 70㎡〜 1,650万 22.29万/㎡
2025年6月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,290万 33.19万/㎡
2025年6月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 1,998万 34.28万/㎡
2025年3月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 2,099万 36.01万/㎡
2025年1月 10〜12階 4LDK 70㎡〜 2,150万 29.04万/㎡
2024年8月 7〜9階 4LDK 70㎡〜 2,080万 28.1万/㎡
2024年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,399万 32.4万/㎡
2024年2月 10〜12階 4LDK 70㎡〜 1,680万 22.69万/㎡
2024年12月 10〜12階 4LDK 70㎡〜 2,280万 30.8万/㎡
2024年11月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 1,680万 24.35万/㎡
2024年11月 7〜9階 4LDK 70㎡〜 2,180万 29.44万/㎡
2023年8月 7〜9階 4LDK 70㎡〜 2,080万 28.1万/㎡
2023年8月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,180万 31.6万/㎡
2023年5月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 2,480万 31.9万/㎡
2023年4月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 2,480万 33.49万/㎡
2023年4月 7〜9階 4LDK 70㎡〜 2,480万 33.49万/㎡
2023年3月 7〜9階 4LDK 70㎡〜 2,280万 30.8万/㎡
2023年2月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 1,690万 29万/㎡
2023年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,199万 29.7万/㎡
2023年1月 13〜14階 4LDK 70㎡〜 1,380万 18.64万/㎡
2023年1月 7〜9階 4LDK 70㎡〜 2,180万 29.44万/㎡
2023年1月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 1,790万 30.71万/㎡
2023年10月 7〜9階 4LDK 70㎡〜 2,080万 28.1万/㎡
2022年9月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 1,990万 34.15万/㎡
2022年9月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 2,090万 35.86万/㎡
2022年8月 7〜9階 4LDK 70㎡〜 2,280万 30.8万/㎡
2022年7月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 1,690万 29万/㎡
2022年3月 7〜9階 4LDK 70㎡〜 2,280万 30.8万/㎡
2022年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,280万 30.8万/㎡
2022年12月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 1,890万 32.43万/㎡
2022年12月 7〜9階 4LDK 70㎡〜 1,550万 20.94万/㎡
2021年8月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,280万 30.8万/㎡
2021年6月 7〜9階 4LDK 70㎡〜 1,450万 19.59万/㎡
2021年2月 7〜9階 4LDK 70㎡〜 1,780万 24.04万/㎡
2021年1月 7〜9階 4LDK 70㎡〜 1,880万 25.39万/㎡
2020年9月 7〜9階 4LDK 70㎡〜 1,980万 26.74万/㎡
2020年8月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,580万 22.9万/㎡
2020年6月 7〜9階 4LDK 70㎡〜 1,680万 22.69万/㎡
2020年4月 7〜9階 4LDK 70㎡〜 1,780万 24.04万/㎡
2020年1月 7〜9階 4LDK 70㎡〜 1,680万 22.69万/㎡
2020年11月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,380万 20万/㎡
2020年10月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,480万 21.45万/㎡
2019年9月 13〜14階 1LDK 55㎡〜 1,690万 29万/㎡
2019年8月 13〜14階 1LDK 50㎡〜 1,690万 31.17万/㎡
2019年8月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 1,918万 27.8万/㎡
2019年7月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 1,690万 22.83万/㎡
2019年3月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 1,480万 19.99万/㎡
2019年2月 10〜12階 4LDK 70㎡〜 1,580万 21.34万/㎡
2019年10月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 1,918万 27.8万/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（12件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の50%）で、平均月額84,667円。4LDKなら月額84,667円が相場です。
3LDK
83,333円
75,000〜100,000円
4DK
110,000円
100,000〜120,000円
4LDK
84,667円
74,000〜95,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の42%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
5件
8〜10万
4件
10〜15万
3件
全 12 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年4月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 75,000円 1,287円/㎡
2023年3月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 75,000円 1,087円/㎡
2018年5月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 74,000円 964円/㎡
2017年11月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 75,000円 1,087円/㎡
2015年5月 1〜3階 4LDK 65㎡〜 77,000円 1,107円/㎡
2015年4月 1〜3階 4LDK 65㎡〜 84,000円 1,207円/㎡
2015年2月 1〜3階 4LDK 65㎡〜 88,000円 1,264円/㎡
2014年9月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,350円/㎡
2014年2月 7〜9階 4DK 70㎡〜 100,000円 1,350円/㎡
2014年12月 1〜3階 4LDK 65㎡〜 90,000円 1,293円/㎡
2014年11月 1〜3階 4LDK 65㎡〜 95,000円 1,365円/㎡
2013年11月 7〜9階 4DK 70㎡〜 120,000円 1,620円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。