郡山のマンション相場
宮城県仙台市太白区郡山 | 203件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
郡山の中古マンション
203件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,306万円
㎡単価
31.8万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価65.3万円に対し、築40年は25.9万円。築年による価格差は最大152%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（126件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は2,909円。
平均㎡単価
23.8
前年比 ▲7.4%
平均価格
1,658
取引実績
203件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡13.7万円から2025年は㎡26.1万円へ、17年間で+90.2%上昇（年平均+5.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
50
築6-10年
47
築11-15年
14
築16-20年
16
築21-25年
24
築26-30年
22
築31年以上
21
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,734
126件
４ＬＤＫ
1,477
46件
２ＬＤＫ
1,831
19件
１Ｋ
258
5件
３ＤＫ
1,600
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,350
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,300
1件
１ＬＤＫ
1,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,200円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
36.7
2025年第2四半期
1,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
17.3
2025年第2四半期
1,800円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
22.5
2025年第2四半期
2,000円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
36.4
2025年第1四半期
1,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2025年第1四半期
1,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9
2025年第1四半期
1,800円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0
2025年第1四半期
2,200円
築改装済み年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
29.3
2024年第4四半期
2,100円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
32.3
2024年第4四半期
5,200円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
52.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
郡山のマンション一覧（16棟）
長町サンハイツ
築45年
| 11階建
| 318戸
1,990万円
直近売出価格
28.8万/㎡
㎡単価
売買115件
ニュー長町サンハイツ
築43年
| 14階建
| 122戸
1,650万円
直近売出価格
22.3万/㎡
㎡単価
売買57件
コープ野村長町アークス
築36年
| 6階建
| 71戸
1,880万円
直近売出価格
26.7万/㎡
㎡単価
売買46件
プレミストあすと長町
築11年
| 11階建
| 121戸
4,180万円
直近売出価格
55.5万/㎡
㎡単価
売買41件
長町サンハイツＡ棟
築44年
| 地下1階付11階建
| 174戸
1,480万円
直近売出価格
20.0万/㎡
㎡単価
売買39件
レヂオンス仙台南
築35年
| 7階建
| 37戸
1,748万円
直近売出価格
27.3万/㎡
㎡単価
売買35件
ダイアパレス長町東
築32年
| 6階建
| 42戸
2,190万円
直近売出価格
34.6万/㎡
㎡単価
売買34件
アルファグランデ広瀬川
築35年
| 12階建
| 20戸
1,398万円
直近売出価格
20.1万/㎡
㎡単価
売買33件
ロイヤルパレス新・長町弐番館
築28年
| 6階建
| 20戸
3,099万円
直近売出価格
40.2万/㎡
㎡単価
売買25件
ロイヤルパレス新・長町壱番館
築28年
| 10階建
| 39戸
2,290万円
直近売出価格
32.8万/㎡
㎡単価
売買22件
メゾン・ド・ジェルム
築36年
| 3階建
| 21戸
400万円
直近売出価格
13.2万/㎡
㎡単価
売買17件
ダイアパレス八本松
築29年
| 10階建
| 17戸
2,299万円
直近売出価格
32.0万/㎡
㎡単価
売買16件
ライオンズマンション長町東
築32年
| 7階建
| 35戸
2,480万円
直近売出価格
34.8万/㎡
㎡単価
売買10件
エミナンスリバーステージ南仙台
築31年
| 14階建
| 181戸
1,650万円
直近売出価格
24.1万/㎡
㎡単価
売買3件
ルナパレス郡山カナディアン
築30年
| 2階建
| 5戸
2,680万円
直近売出価格
25.8万/㎡
㎡単価
売買3件
ロイヤルパレス新・長町
築28年
| 10階建
| 39戸
3,099万円
直近売出価格
40.2万/㎡
㎡単価
売買1件
市場環境（仙台市太白区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+1,290人/年
🟡 供給: 空き家率11.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得365万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 226,003 | - |
| 2016 | 227,059 | - |
| 2018 | 229,806 | +1,600 |
| 2020 | 232,642 | +1,513 |
| 2022 | 234,493 | +1,320 |
| 2023 | 234,772 | +1,029 |
所得: 平均365万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.8%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.8%、2050年-7.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
仙台市太白区のマンションマップ
仙台市太白区内のエリアランキング
郡山は仙台市太白区内27地区中17位（上位37%）。
単価23.8。
1つ上の柳生とは0%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜27位）
最寄り駅の相場
郡山周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 仙台市太白区郡山６丁目２２１番１９ | 14.5/㎡ | +5.8% | 住宅 | 太子堂 1100m |
| 仙台市太白区郡山８丁目９番２３ | 13.2/㎡ | +5.6% | 住宅 | 太子堂 1000m |
| 仙台市太白区東郡山２丁目４０１番９０外 | 7.6/㎡ | +7.8% | 住宅 | 長町 1800m |
| 仙台市太白区郡山字北目宅地４６番 | 7.0/㎡ | +4.5% | 住宅 | 長町 1900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）