ロイヤルパレス新・長町壱番館
宮城県仙台市太白区郡山6丁目1-3 | 築28年 | 39戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2016201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の28.1万/㎡から2023年は32.8万/㎡へ、7年間で16.8%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では12.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
21件 |
2,420万 |
1,780万 |
2,890万 |
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市太白区郡山6丁目1-3 |
|---|
| 築年月 | 1998年7月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 39戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.20m² ～ 82.80m² |
|---|
| 分譲会社 | セルコホーム |
|---|
| 施工会社 | 五洋建設 |
|---|
| 管理会社 | 陽光ビルサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
アクセス
🚉
太子堂駅
JR常磐線(いわき～仙台) / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)
徒歩7分
🚉
長町駅
JR常磐線(いわき～仙台) / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / 仙台市営地下鉄南北線
徒歩9分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ロイヤルパレス新・長町壱番館 |
1998 |
39戸 |
32.8万 |
2,290万 |
| ロイヤルパレス新・長町 |
1998 |
39戸 |
40.2万 |
3,099万 |
| ロイヤルパレス新・長町弐番館 |
1998 |
20戸 |
40.2万 |
3,099万 |
| ナイスパークフロンテージあすと長町 |
2015 |
97戸 |
64.1万 |
5,180万 |
| コープ野村長町アークス |
1990 |
71戸 |
26.7万 |
1,880万 |
| プレミストあすとテラス |
2021 |
75戸 |
63.9万 |
5,750万 |
| ナイスブライトピアあすと長町 |
2011 |
52戸 |
51.4万 |
4,280万 |
| ルナパレス郡山カナディアン |
1996 |
5戸 |
25.8万 |
2,680万 |
| ライオンズマンション長町第２ |
1993 |
71戸 |
37.5万 |
1,790万 |
| ノブレスあすと長町 |
2024 |
111戸 |
72.7万 |
4,980万 |
| アルスイートあすと長町 |
2013 |
91戸 |
50.5万 |
3,030万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
28.1万 |
- |
25.5万 |
28.3万 |
37.6万 |
36.8万 |
32.8万 |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年1月 |
7〜8階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,290万 |
32.81万/㎡ |
| 2022年6月 |
5〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,790万 |
39.98万/㎡ |
| 2022年6月 |
5〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,590万 |
37.11万/㎡ |
| 2022年6月 |
5〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,390万 |
34.24万/㎡ |
| 2022年5月 |
5〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,490万 |
35.68万/㎡ |
| 2022年4月 |
5〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,590万 |
37.11万/㎡ |
| 2021年9月 |
1〜2階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,530万 |
36.25万/㎡ |
| 2021年8月 |
1〜2階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,580万 |
36.97万/㎡ |
| 2021年8月 |
5〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,890万 |
41.41万/㎡ |
| 2021年8月 |
5〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,890万 |
41.41万/㎡ |
| 2021年6月 |
5〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,200万 |
31.52万/㎡ |
| 2021年2月 |
7〜8階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,780万 |
39.83万/㎡ |
| 2021年2月 |
1〜2階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,580万 |
38.98万/㎡ |
| 2021年2月 |
1〜2階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,580万 |
36.97万/㎡ |
| 2021年12月 |
5〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,590万 |
37.11万/㎡ |
| 2021年12月 |
5〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,490万 |
35.68万/㎡ |
| 2020年12月 |
7〜8階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,880万 |
26.94万/㎡ |
| 2020年12月 |
5〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,200万 |
31.52万/㎡ |
| 2020年11月 |
1〜2階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,850万 |
26.51万/㎡ |
| 2019年7月 |
3〜4階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,780万 |
25.51万/㎡ |
| 2017年3月 |
7〜8階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,200万 |
26.66万/㎡ |
| 2016年1月 |
9〜10階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,860万 |
28.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額105,000円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年7月 |
1〜2階 |
3LDK |
70㎡〜 |
105,000円 |
1,449円/㎡ |
| 2018年1月 |
1〜2階 |
3LDK |
70㎡〜 |
105,000円 |
1,449円/㎡ |
| 2015年11月 |
9〜10階 |
3LDK |
65㎡〜 |
95,000円 |
1,361円/㎡ |
| 2014年12月 |
5〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
115,000円 |
1,647円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。