プレミストあすとテラス

宮城県仙台市太白区あすと長町3丁目1-1 | 築5年 | 75戸

推定相場

プレミストあすとテラス

売買㎡単価の推移

70万60万50万

2023202420252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2023年の58.5万/㎡から2026年は63.8万/㎡へ、3年間で9.1%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では8.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・13件）で、平均4,796万円です。3LDKが最も高く平均4,796万円、2LDKは平均4,680万円です。

2LDK

2件

4,680万

3LDK

13件

4,796万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	4,680万	4,680万	4,680万
3LDK	13件	4,796万	4,090万	5,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は61.5万円で、1-3階（58.6万円）と比べて2.9万円（+4.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

58.6万/㎡

3件

4-7階

56.6万/㎡

2件

8階以上

61.5万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +2.9万/㎡

物件概要

所在地	宮城県仙台市太白区あすと長町3丁目1-1
築年月	2021年2月（築5年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	75戸
専有面積	68.83m² ～ 90.03m²
分譲会社	大和ハウス工業
施工会社	大末建設
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

太子堂駅

JR常磐線(いわき～仙台) / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)

徒歩6分

🚉

長町駅

JR常磐線(いわき～仙台) / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / 仙台市営地下鉄南北線

徒歩9分

学区情報

小学校

仙台市立東長町小学校

中学校

仙台市立郡山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレミストあすとテラス	2021	75戸	63.9万	5,750万
ライオンズマンション長町第２	1993	71戸	37.5万	1,790万
ノブレスあすと長町	2024	111戸	72.7万	4,980万
レックスハイム長町	1997	49戸	23.7万	1,780万
ロイヤルパレス新・長町	1998	39戸	40.2万	3,099万
ロイヤルパレス新・長町弐番館	1998	20戸	40.2万	3,099万
プレシスあすと長町	2014	130戸	53.9万	3,780万
ロイヤルパレス新・長町壱番館	1998	39戸	32.8万	2,290万
シーアイマンション長町	1996	63戸	39.9万	2,690万
ライベストコート仙台３	1990	19戸	19.8万	550万
Ｄ’グラフォート長町	2007	119戸	53.5万	3,780万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

12件

5,000〜7,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2023	2024	2025	2026
3LDK	58.5万	58.7万	60.6万	65.2万
2LDK	-	-	61.2万	61.2万

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	5,750万	63.87万/㎡
2026年1月	1〜3階	2LDK	75㎡〜	4,680万	61.17万/㎡
2026年1月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	5,980万	66.43万/㎡
2025年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,600万	61.98万/㎡
2025年3月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	4,800万	53.32万/㎡
2025年12月	1〜3階	2LDK	75㎡〜	4,680万	61.17万/㎡
2025年11月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	5,980万	66.43万/㎡
2024年9月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	4,780万	57.28万/㎡
2024年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,250万	57.27万/㎡
2024年4月	13〜13階	3LDK	75㎡〜	4,480万	58.56万/㎡
2024年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	4,090万	59.43万/㎡
2024年2月	13〜13階	3LDK	75㎡〜	4,680万	61.17万/㎡
2024年1月	13〜13階	3LDK	75㎡〜	4,480万	58.56万/㎡
2023年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	4,200万	61.03万/㎡
2023年12月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	4,280万	55.95万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。