プレシスあすと長町

宮城県仙台市太白区長町6丁目9-6 | 築12年 | 130戸

推定相場

プレシスあすと長町

売買㎡単価の推移

70万50万30万

201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の41.7万/㎡から2025年は52.3万/㎡へ、9年間で25.2%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では5.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万16万14万12万10万

20142017201920222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の122,600円から2023年には133,000円へ、8.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の40%・35件）で、平均3,088万円です。3LDKが最も高く平均3,088万円、1SLDKは平均2,270万円です。

1SLDK

5件

2,270万

2SLDK

30件

2,945万

2LDK

18件

2,704万

3LDK

35件

3,088万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	5件	2,270万	1,990万	2,490万
2SLDK	30件	2,945万	2,420万	3,799万
2LDK	18件	2,704万	2,280万	3,780万
3LDK	35件	3,088万	2,555万	3,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は44.4万円で、1-3階（42.4万円）と比べて2.0万円（+4.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

42.4万/㎡

12件

4-7階

44.9万/㎡

34件

8階以上

44.4万/㎡

42件

最上層と最下層の差: +2.0万/㎡

物件概要

所在地	宮城県仙台市太白区長町6丁目9-6
築年月	2014年3月（築12年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	130戸
専有面積	58.20m² ～ 70.85m²
分譲会社	一建設
施工会社	松井建設
管理会社	伏見管理サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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太子堂駅

JR常磐線(いわき～仙台) / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)

徒歩4分

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長町駅

JR常磐線(いわき～仙台) / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / 仙台市営地下鉄南北線

徒歩12分

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長町南駅

仙台市営地下鉄南北線

徒歩14分

学区情報

小学校

長町南小学校

中学校

長町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレシスあすと長町	2014	130戸	53.9万	3,780万
シーアイマンション長町	1996	63戸	39.9万	2,690万
Ｄ’グラフォート長町	2007	119戸	53.5万	3,780万
セレーノ長町南ルクセージ	2005	12戸	43.4万	2,980万
ノブレス長町南	2014	42戸	51.4万	3,970万
ライオンズマンション長町六丁目	1995	30戸	36.7万	2,598万
レックスハイム長町	1997	49戸	23.7万	1,780万
プレミストあすとテラス	2021	75戸	63.9万	5,750万
ライオンズマンション長町第２	1993	71戸	37.5万	1,790万
ナイスブライトピアあすと長町	2011	52戸	51.4万	4,280万
ノブレスあすと長町	2024	111戸	72.7万	4,980万

売買データ分析（88件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで3,000〜4,000万が30件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

57件

3,000〜4,000万

30件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	44.4万	41.1万	42.0万	46.6万	49.8万	49.0万	41.5万	53.0万
2SLDK	40.0万	39.4万	37.2万	44.7万	-	50.0万	54.3万	51.2万
2LDK	40.4万	42.3万	40.6万	45.8万	-	-	52.3万	53.9万
1SLDK	-	37.0万	-	-	-	-	-	-

全 88 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.7万/㎡
2025年8月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	3,380万	49.78万/㎡
2025年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,490万	49.26万/㎡
2025年2月	7〜9階	2SLDK	65㎡〜	3,290万	49.78万/㎡
2025年1月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	3,580万	54.16万/㎡
2025年11月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	3,780万	53.85万/㎡
2024年9月	7〜9階	2SLDK	65㎡〜	3,799万	55.95万/㎡
2024年9月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	3,480万	52.65万/㎡
2024年7月	13〜14階	2LDK	55㎡〜	2,980万	51.21万/㎡
2024年5月	13〜14階	2LDK	55㎡〜	2,980万	51.21万/㎡
2024年2月	13〜14階	2LDK	55㎡〜	3,170万	54.47万/㎡
2024年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,730万	41.49万/㎡
2023年6月	13〜14階	2SLDK	65㎡〜	3,480万	52.89万/㎡
2023年6月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	3,280万	48.24万/㎡
2023年6月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	3,280万	49.63万/㎡
2023年5月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	3,380万	49.71万/㎡
2023年5月	10〜12階	2SLDK	65㎡〜	3,380万	51.37万/㎡
2023年2月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	3,080万	45.36万/㎡
2023年12月	13〜14階	2SLDK	65㎡〜	3,480万	52.89万/㎡
2023年10月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	3,150万	47.66万/㎡
2022年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,290万	50万/㎡
2022年1月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,290万	50万/㎡
2022年10月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,500万	49.41万/㎡
2021年7月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,980万	45.29万/㎡
2021年7月	10〜12階	2SLDK	65㎡〜	2,830万	41.68万/㎡
2021年6月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,790万	42.4万/㎡
2021年6月	7〜9階	2SLDK	65㎡〜	3,150万	47.66万/㎡
2021年4月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	3,180万	48.33万/㎡
2021年3月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,480万	42.62万/㎡
2021年1月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,555万	38.83万/㎡
2021年12月	13〜14階	2LDK	55㎡〜	2,850万	48.97万/㎡
2021年12月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,290万	49.97万/㎡
2021年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,590万	54.55万/㎡
2020年8月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.24万/㎡
2020年7月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,490万	42.79万/㎡
2020年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,980万	45.29万/㎡
2020年4月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	2,700万	38.47万/㎡
2020年2月	13〜14階	2SLDK	65㎡〜	2,490万	37.84万/㎡
2020年1月	10〜12階	2SLDK	65㎡〜	2,420万	36.62万/㎡
2020年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,555万	38.83万/㎡
2020年11月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	2,990万	44.78万/㎡
2019年9月	1〜3階	1SLDK	60㎡〜	2,390万	38.62万/㎡
2019年8月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,980万	45.29万/㎡
2019年6月	10〜12階	1SLDK	60㎡〜	2,300万	37.17万/㎡
2019年5月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,690万	46.22万/㎡
2019年5月	1〜3階	1SLDK	60㎡〜	2,490万	40.24万/㎡
2019年4月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	2,900万	41.31万/㎡
2019年3月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	2,580万	37.95万/㎡
2019年3月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,380万	40.9万/㎡
2019年3月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	2,680万	39.42万/㎡

他 38 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（26件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の62%）で、平均月額142,563円。3LDKなら月額142,563円が相場です。

1SLDK

119,400円

116,000〜125,000円

2SLDK

140,000円

130,000〜150,000円

2LDK

113,333円

110,000〜115,000円

3LDK

142,563円

113,000〜170,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の81%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

21件

15〜20万

5件

全 26 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年5月	7〜9階	1SLDK	60㎡〜	116,000円	1,874円/㎡
2023年10月	10〜12階	2SLDK	65㎡〜	150,000円	2,279円/㎡
2022年9月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	170,000円	2,399円/㎡
2022年9月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	170,000円	2,583円/㎡
2021年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	135,000円	2,051円/㎡
2021年5月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	140,000円	2,127円/㎡
2021年3月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	115,000円	1,847円/㎡
2021年12月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	115,000円	1,976円/㎡
2021年11月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	130,000円	1,975円/㎡
2021年11月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	140,000円	2,059円/㎡
2019年9月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	115,000円	1,976円/㎡
2019年8月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	140,000円	2,127円/㎡
2019年4月	10〜12階	1SLDK	60㎡〜	120,000円	1,939円/㎡
2018年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	113,000円	1,717円/㎡
2018年9月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	138,000円	2,029円/㎡
2018年8月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	140,000円	2,059円/㎡
2017年4月	4〜6階	1SLDK	60㎡〜	118,000円	1,907円/㎡
2017年1月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	140,000円	2,127円/㎡
2016年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	140,000円	1,976円/㎡
2016年6月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	170,000円	2,399円/㎡
2016年6月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	170,000円	2,583円/㎡
2014年5月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	110,000円	1,890円/㎡
2014年2月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	130,000円	1,975円/㎡
2014年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	130,000円	1,975円/㎡
2014年11月	10〜12階	1SLDK	60㎡〜	125,000円	2,020円/㎡
2014年10月	4〜6階	1SLDK	60㎡〜	118,000円	1,907円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。