レックスハイム長町

宮城県仙台市太白区長町6丁目13-8 | 築29年 | 49戸

推定相場

レックスハイム長町

売買㎡単価の推移

40万30万20万

201420172019202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の24.6万/㎡から2025年は23.7万/㎡へ、11年間で3.7%下落しています（年平均-0.3%）。直近3年では24.5%下落しており、注意が必要です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

42.1万円/㎡

レンジ

35.8〜48.5万円/㎡

市区町村ベースライン 29.5万円/㎡
補正係数 ×1.429

代表面積 75㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 353件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の38%・13件）で、平均3,105万円です。3LDKが最も高く平均3,105万円、2LDKは平均2,401万円です。

2LDK

2件

2,401万

2SLDK

7件

2,837万

3LDK

13件

3,105万

4LDK

12件

2,887万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	2,401万	2,308万	2,494万
2SLDK	7件	2,837万	2,682万	2,991万
3LDK	13件	3,105万	1,835万	4,244万
4LDK	12件	2,887万	1,780万	3,490万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は31.5万円で、1-3階（29.4万円）と比べて2.1万円（+7.1%）高くなっています。

1-3階

29.4万/㎡

21件

4-7階

31.5万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +2.1万/㎡

物件概要

所在地	宮城県仙台市太白区長町6丁目13-8
築年月	1997-04（築29年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	49戸
専有面積	59.43m² ～ 80.30m²
分譲会社	ケー・アール・エステート
施工会社	前田建設工業
管理会社	陽光ビルサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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太子堂駅

JR常磐線(いわき～仙台) / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)

徒歩4分

🚉

長町駅

JR常磐線(いわき～仙台) / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / 仙台市営地下鉄南北線

徒歩9分

🚉

長町南駅

仙台市営地下鉄南北線

徒歩10分

学区情報

小学校

長町南小学校

中学校

長町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5〜3m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レックスハイム長町	1997	49戸	23.7万	1,780万
ライオンズマンション長町第２	1993	71戸	37.5万	1,790万
ライオンズマンション長町六丁目	1995	30戸	36.7万	2,598万
ノブレスあすと長町	2024	111戸	72.7万	4,980万
シーアイマンション長町	1996	63戸	39.9万	2,690万
ノブレス長町南	2014	42戸	51.4万	3,970万
プレシスあすと長町	2014	130戸	53.9万	3,780万
セレーノ長町南ルクセージ	2005	12戸	43.4万	2,980万
ライベストコート仙台３	1990	19戸	19.8万	550万
プレミストあすとテラス	2021	75戸	63.9万	5,750万
Ｄ’グラフォート長町	2007	119戸	53.5万	3,780万

仙台市太白区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	4.2万円	1,729円	3,056
1DK/1LDK	6.4万円	1,748円	1,768
2K/2DK	5.0万円	1,213円	526
2LDK	7.6万円	1,339円	698
3LDK+	6.6万円	1,114円	460

売買データ分析（34件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

10件

2,000〜3,000万

24件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025
4LDK	-	27.9万	29.3万	29.0万	28.7万	-	-	23.7万
3LDK	34.8万	33.0万	-	23.8万	-	-	33.0万	-
2SLDK	-	-	32.6万	31.7万	32.0万	31.4万	-	-

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	低層	4LDK	75㎡〜	1,780万	23.74万/㎡
2024年4月	低層	2LDK	55㎡〜	2,150万	36.18万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.05万/㎡
2024年10月	低層	2LDK	55㎡〜	1,990万	33.49万/㎡
2022年1月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,170万	31.45万/㎡
2021年7月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,170万	31.45万/㎡
2021年7月	中層	2SLDK	65㎡〜	2,290万	33.19万/㎡
2021年1月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,170万	31.45万/㎡
2021年1月	低層	4LDK	75㎡〜	2,150万	28.67万/㎡
2020年5月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,200万	31.89万/㎡
2020年3月	低層	4LDK	75㎡〜	2,198万	29.31万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	55㎡〜	1,480万	24.91万/㎡
2020年12月	低層	3LDK	55㎡〜	1,350万	22.72万/㎡
2020年11月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,170万	31.45万/㎡
2020年11月	低層	4LDK	75㎡〜	2,150万	28.67万/㎡
2019年9月	低層	4LDK	75㎡〜	2,198万	29.31万/㎡
2019年7月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,250万	32.61万/㎡
2018年7月	高層	3LDK	80㎡〜	2,480万	30.89万/㎡
2018年7月	低層	4LDK	80㎡〜	2,580万	32.13万/㎡
2018年6月	高層	3LDK	80㎡〜	2,980万	37.12万/㎡
2018年2月	低層	4LDK	80㎡〜	1,980万	24.66万/㎡
2018年12月	低層	4LDK	75㎡〜	1,820万	24.27万/㎡
2018年10月	高層	3LDK	80㎡〜	2,480万	30.89万/㎡
2018年10月	中層	4LDK	75㎡〜	1,980万	26.4万/㎡
2018年10月	低層	4LDK	80㎡〜	2,580万	32.13万/㎡
2017年6月	高層	3LDK	80㎡〜	2,390万	29.77万/㎡
2017年4月	中層	3LDK	65㎡〜	2,580万	37.4万/㎡
2017年12月	高層	3LDK	80㎡〜	2,980万	37.12万/㎡
2016年9月	中層	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.25万/㎡
2016年8月	低層	4LDK	80㎡〜	2,250万	28.03万/㎡
2016年5月	低層	4LDK	80㎡〜	2,250万	28.03万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	65㎡〜	2,580万	37.4万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.35万/㎡
2014年11月	中層	3LDK	65㎡〜	1,720万	24.93万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。