長町の土地相場
宮城県仙台市太白区長町 | 118件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大105%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が565,684円高くなります。
4m未満
6件
54万/坪
4〜6m
56件
88万/坪
6〜8m
18件
87万/坪
8m以上
35件
111万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価113万円で最も高く、ほぼ整形（46万円）と比べて144%の差があります。
台形
6件
113万/坪
長方形
37件
101万/坪
ほぼ長方形
36件
100万/坪
ほぼ正方形
4件
90万/坪
ほぼ台形
7件
74万/坪
不整形
21件
73万/坪
ほぼ整形
3件
46万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（84万/坪）は北道路（88万/坪）と比べて+-4%のプレミアムがあります。
南東
8件
129万/坪
北西
11件
102万/坪
東
23件
100万/坪
西
29件
92万/坪
北
19件
88万/坪
南
17件
84万/坪
南西
3件
77万/坪
接面道路無
3件
73万/坪
北東
5件
50万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
住宅
45件
その他
11件
店舗
2件
事務所
2件
平均坪単価
58.8/坪
17.8/㎡
前年比 ▲3.0%
平均価格
5,503
取引実績
118件
平均面積
95坪
313㎡
相場の動き
坪単価の推移
162万121万80万39万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪66万円から2025年は坪90万円へ、17年間で+36.9%上昇（年平均+2.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
3件
5000万〜1億
1件
1億以上
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
5,300円
54坪〜（180㎡〜）
97.3/坪
2025年第2四半期
4,400円
60坪〜（200㎡〜）
72.7/坪
2025年第1四半期
2,400円
27坪〜（90㎡〜）
88.2/坪
2025年第1四半期
11,000円
109坪〜（360㎡〜）
101.0/坪
2024年第4四半期
3,800円
48坪〜（160㎡〜）
78.5/坪
2024年第2四半期
2,900円
30坪〜（100㎡〜）
95.9/坪
2023年第4四半期
28,000円
393坪〜（1300㎡〜）
71.2/坪
2023年第4四半期
1,400円
27坪〜（90㎡〜）
51.4/坪
2023年第4四半期
4,400円
64坪〜（210㎡〜）
69.3/坪
2023年第3四半期
12,000円
115坪〜（380㎡〜）
104.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（仙台市太白区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+1,290人/年
🟡 供給: 空き家率11.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得365万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 226,003 | - |
| 2016 | 227,059 | - |
| 2018 | 229,806 | +1,600 |
| 2020 | 232,642 | +1,513 |
| 2022 | 234,493 | +1,320 |
| 2023 | 234,772 | +1,029 |
所得: 平均365万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.8%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.8%、2050年-7.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
仙台市太白区の土地マップ
仙台市太白区内のエリアランキング
長町は仙台市太白区内59地区中3位（上位95%）。
坪単価58.8/坪。
1つ上の泉崎とは5%の差。
高価格帯（1〜20位）
3
長町 ◀
―
58.8/坪
最寄り駅の相場
長町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 仙台市太白区長町南１丁目２０１番３ | 37.0/㎡ | +8.8% | 住宅,店舗,その他 | 長町南 160m |
| 仙台市太白区長町１丁目１５０番５ | 27.3/㎡ | +5.0% | 店舗 | 長町一丁目 60m |
| 仙台市太白区長町４丁目２５０番５ | 22.4/㎡ | +6.7% | 住宅 | 地下鉄長町 450m |
| 仙台市太白区長町２丁目３４８番１ | 21.2/㎡ | +5.0% | 住宅 | 長町一丁目 470m |
| 仙台市太白区長町南１丁目１４０番２９ | 20.5/㎡ | +8.5% | 空地 | 長町南 600m |
| 仙台市太白区長町８丁目３５番２３ | 18.3/㎡ | +6.4% | 住宅 | 長町南 750m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）