秋保町長袋の土地相場
宮城県仙台市太白区秋保町長袋 | 28件の成約データ 他の種別: 一戸建て
宮城県仙台市太白区秋保町長袋の土地相場は坪単価1万円（28件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+186.2%。
推定相場
秋保町長袋の土地
28件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
7,817円/坪
推定総額
82万円
105坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大18%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が8,668円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価6万円で最も高く、ほぼ台形（4万円）と比べて40%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「住宅」目的です。
平均坪単価
3.3/坪
1.0/㎡
前年比 ▲186.2%
平均価格
483
取引実績
28件
平均面積
185坪
610㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万13万8万3万
2008201320172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪2万円から2024年は坪10万円へ、16年間で+333.3%上昇（年平均+20.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,200円
79坪〜（260㎡〜）
15.3/坪
2024年第2四半期
500円
94坪〜（310㎡〜）
5.3/坪
2023年第2四半期
1,300円
423坪〜（1400㎡〜）
3.1/坪
2022年第3四半期
500円
172坪〜（570㎡〜）
2.9/坪
2022年第3四半期
700円
148坪〜（490㎡〜）
4.7/坪
2022年第2四半期
500円
100坪〜（330㎡〜）
5.0/坪
2022年第2四半期
750円
233坪〜（770㎡〜）
3.2/坪
2021年第4四半期
880円
544坪〜（1800㎡〜）
1.6/坪
2021年第3四半期
130円
36坪〜（120㎡〜）
3.6/坪
2020年第4四半期
330円
103坪〜（340㎡〜）
3.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（仙台市太白区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+1,290人/年
🟡 供給: 空き家率11.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得365万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 226,003 | - |
| 2016 | 227,059 | - |
| 2018 | 229,806 | +1,600 |
| 2020 | 232,642 | +1,513 |
| 2022 | 234,493 | +1,320 |
| 2023 | 234,772 | +1,029 |
所得: 平均365万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.8%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.8%、2050年-7.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
仙台市太白区の土地マップ
仙台市太白区内のエリアランキング
秋保町長袋は仙台市太白区内59地区中59位（上位0%）。
坪単価3.3/坪。
1つ上の秋保町境野とは17%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜59位）