萩ケ丘の土地相場
宮城県仙台市太白区萩ケ丘 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
宮城県仙台市太白区萩ケ丘の土地相場は坪単価3万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
萩ケ丘の土地
10件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
86,895円/坪
推定総額
782万円
容積率単価
-
90坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
平均坪単価
9.3/坪
2.8/㎡
平均価格
1,235
取引実績
10件
平均面積
124坪
411㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万14万9万4万
2012201520172023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪7万円から2023年は坪9万円へ、11年間で+28.2%上昇（年平均+2.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
4,200円
333坪〜（1100㎡〜）
12.6/坪
2023年第1四半期
1,100円
224坪〜（740㎡〜）
4.9/坪
2022年第4四半期
200円
50坪〜（165㎡〜）
4.0/坪
2017年第4四半期
2,500円
157坪〜（520㎡〜）
15.9/坪
2017年第3四半期
1,000円
91坪〜（300㎡〜）
11.0/坪
2016年第4四半期
1,000円
60坪〜（200㎡〜）
16.5/坪
2015年第2四半期
350円
60坪〜（200㎡〜）
5.8/坪
2013年第4四半期
800円
91坪〜（300㎡〜）
8.8/坪
2012年第3四半期
320円
88坪〜（290㎡〜）
3.6/坪
2012年第3四半期
880円
88坪〜（290㎡〜）
10.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（仙台市太白区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+1,290人/年
🟡 供給: 空き家率11.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得365万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 226,003 | - |
| 2016 | 227,059 | - |
| 2018 | 229,806 | +1,600 |
| 2020 | 232,642 | +1,513 |
| 2022 | 234,493 | +1,320 |
| 2023 | 234,772 | +1,029 |
所得: 平均365万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.8%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.8%、2050年-7.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
仙台市太白区の土地マップ
仙台市太白区内のエリアランキング
萩ケ丘は仙台市太白区内59地区中52位（上位12%）。
坪単価9.3/坪。
1つ上の八木山弥生町とは7%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜59位）