鹿野本町の土地相場
宮城県仙台市太白区鹿野本町 | 20件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大273%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が204,834円高くなります。
4m未満
3件
8万/坪
4〜6m
16件
28万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価29万円で最も高く、不整形（13万円）と比べて122%の差があります。
ほぼ長方形
8件
29万/坪
ほぼ台形
4件
28万/坪
不整形
4件
13万/坪
道路の方位と坪単価
北東
8件
31万/坪
東
3件
17万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
住宅
9件
その他
3件
平均坪単価
15.9/坪
4.8/㎡
平均価格
1,480
取引実績
20件
平均面積
102坪
337㎡
相場の動き
坪単価の推移
79万59万39万19万
20082013201620212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2024年は坪43万円へ、16年間で+471.0%上昇（年平均+29.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の20%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,600円
38坪〜（125㎡〜）
68.8/坪
2024年第4四半期
440円
24坪〜（80㎡〜）
18.2/坪
2023年第4四半期
6,000円
160坪〜（530㎡〜）
37.4/坪
2022年第1四半期
2,200円
70坪〜（230㎡〜）
31.6/坪
2021年第4四半期
500円
60坪〜（200㎡〜）
8.3/坪
2020年第4四半期
1,100円
70坪〜（230㎡〜）
15.8/坪
2019年第4四半期
350円
64坪〜（210㎡〜）
5.5/坪
2019年第2四半期
1,200円
151坪〜（500㎡〜）
7.9/坪
2016年第3四半期
580円
54坪〜（180㎡〜）
10.7/坪
2016年第1四半期
3,300円
142坪〜（470㎡〜）
23.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（仙台市太白区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+1,290人/年
🟡 供給: 空き家率11.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得365万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 226,003 | - |
| 2016 | 227,059 | - |
| 2018 | 229,806 | +1,600 |
| 2020 | 232,642 | +1,513 |
| 2022 | 234,493 | +1,320 |
| 2023 | 234,772 | +1,029 |
所得: 平均365万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.8%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.8%、2050年-7.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
仙台市太白区の土地マップ
仙台市太白区内のエリアランキング
鹿野本町は仙台市太白区内59地区中41位（上位31%）。
坪単価15.9/坪。
1つ上の太白とは0%の差。
お手頃帯（41〜59位）
41
鹿野本町 ◀
―
15.9/坪