大谷地の土地相場
宮城県仙台市太白区大谷地 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
宮城県仙台市太白区大谷地の土地相場は坪単価5万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大谷地の土地
11件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定坪単価
91,687円/坪
推定総額
550万円
容積率単価
-
60坪
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
平均坪単価
16.1/坪
4.9/㎡
平均価格
1,454
取引実績
11件
平均面積
97坪
321㎡
相場の動き
坪単価の推移
29万22万15万8万
20102013201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪14万円から2023年は坪25万円へ、13年間で+73.5%上昇（年平均+5.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
4,100円
163坪〜（540㎡〜）
25.1/坪
2021年第1四半期
3,200円
215坪〜（710㎡〜）
14.9/坪
2020年第1四半期
1,500円
59坪〜（195㎡〜）
25.4/坪
2019年第3四半期
800円
47坪〜（155㎡〜）
17.1/坪
2019年第3四半期
1,100円
48坪〜（160㎡〜）
22.7/坪
2016年第4四半期
910円
54坪〜（180㎡〜）
16.7/坪
2016年第3四半期
1,200円
172坪〜（570㎡〜）
7.0/坪
2013年第2四半期
500円
33坪〜（110㎡〜）
15.0/坪
2013年第2四半期
550円
42坪〜（140㎡〜）
13.0/坪
2012年第4四半期
730円
136坪〜（450㎡〜）
5.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（仙台市太白区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+1,290人/年
🟡 供給: 空き家率11.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得365万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 226,003 | - |
| 2016 | 227,059 | - |
| 2018 | 229,806 | +1,600 |
| 2020 | 232,642 | +1,513 |
| 2022 | 234,493 | +1,320 |
| 2023 | 234,772 | +1,029 |
所得: 平均365万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.8%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.8%、2050年-7.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
仙台市太白区の土地マップ
仙台市太白区内のエリアランキング
大谷地は仙台市太白区内59地区中39位（上位34%）。
坪単価16.1/坪。
1つ上の若葉町とは3%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜59位）