鈎取本町の土地相場
宮城県仙台市太白区鈎取本町 | 16件の成約データ 他の種別: 一戸建て
宮城県仙台市太白区鈎取本町の土地相場は坪単価6万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-52.8%。
推定相場
鈎取本町の土地
16件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
114,351円/坪
推定総額
1,258万円
容積率単価
-
110坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大4%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が14,755円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価44万円で最も高く、ほぼ長方形（30万円）と比べて46%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
平均坪単価
20.5/坪
6.2/㎡
前年比 ▼52.8%
平均価格
2,669
取引実績
16件
平均面積
142坪
468㎡
相場の動き
坪単価の推移
42万31万20万9万
200920132016202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪16万円から2025年は坪14万円へ、16年間で10.8%下落（年平均-0.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,600円
112坪〜（370㎡〜）
14.3/坪
2024年第2四半期
1,200円
50坪〜（165㎡〜）
24.0/坪
2024年第1四半期
6,300円
172坪〜（570㎡〜）
36.5/坪
2023年第2四半期
200円
15坪〜（50㎡〜）
13.2/坪
2023年第2四半期
1,100円
56坪〜（185㎡〜）
19.7/坪
2023年第1四半期
3,600円
133坪〜（440㎡〜）
27.0/坪
2021年第3四半期
1,500円
41坪〜（135㎡〜）
36.7/坪
2021年第2四半期
1,700円
82坪〜（270㎡〜）
20.8/坪
2019年第3四半期
11,000円
454坪〜（1500㎡〜）
24.2/坪
2019年第2四半期
3,900円
130坪〜（430㎡〜）
30.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（仙台市太白区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+1,290人/年
🟡 供給: 空き家率11.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得365万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 226,003 | - |
| 2016 | 227,059 | - |
| 2018 | 229,806 | +1,600 |
| 2020 | 232,642 | +1,513 |
| 2022 | 234,493 | +1,320 |
| 2023 | 234,772 | +1,029 |
所得: 平均365万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.8%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.8%、2050年-7.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
仙台市太白区の土地マップ
仙台市太白区内のエリアランキング
鈎取本町は仙台市太白区内59地区中30位（上位49%）。
坪単価20.5/坪。
1つ上の向山とは1%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜59位）
鈎取本町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 仙台市太白区鈎取本町２丁目２９番１３ | 5.0/㎡ | +6.4% | 住宅 | 長町南 4000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）