太白の土地相場
宮城県仙台市太白区太白 | 14件の成約データ 他の種別: 一戸建て
宮城県仙台市太白区太白の土地相場は坪単価5万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
太白の土地
14件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
117,835円/坪
推定総額
1,061万円
容積率単価
-
90坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価39万円で最も高く、ほぼ長方形（30万円）と比べて30%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「住宅」目的です。
平均坪単価
16.0/坪
4.8/㎡
平均価格
1,266
取引実績
14件
平均面積
86坪
283㎡
相場の動き
坪単価の推移
26万21万16万11万
20082012201420192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪15万円から2024年は坪13万円へ、16年間で17.1%下落（年平均-1.1%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,200円
94坪〜（310㎡〜）
12.8/坪
2021年第3四半期
1,800円
148坪〜（490㎡〜）
12.1/坪
2019年第3四半期
1,500円
97坪〜（320㎡〜）
15.5/坪
2017年第4四半期
1,300円
115坪〜（380㎡〜）
11.3/坪
2017年第3四半期
1,100円
97坪〜（320㎡〜）
11.4/坪
2014年第1四半期
1,300円
56坪〜（185㎡〜）
23.2/坪
2013年第4四半期
1,500円
67坪〜（220㎡〜）
22.5/坪
2013年第3四半期
1,200円
56坪〜（185㎡〜）
21.4/坪
2013年第3四半期
1,200円
51坪〜（170㎡〜）
23.3/坪
2013年第3四半期
1,500円
70坪〜（230㎡〜）
21.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（仙台市太白区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+1,290人/年
🟡 供給: 空き家率11.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得365万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 226,003 | - |
| 2016 | 227,059 | - |
| 2018 | 229,806 | +1,600 |
| 2020 | 232,642 | +1,513 |
| 2022 | 234,493 | +1,320 |
| 2023 | 234,772 | +1,029 |
所得: 平均365万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.8%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.8%、2050年-7.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
仙台市太白区の土地マップ
仙台市太白区内のエリアランキング
太白は仙台市太白区内59地区中40位（上位32%）。
坪単価16.0/坪。
1つ上の大谷地とは1%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜59位）