太白の一戸建て相場
宮城県仙台市太白区太白 | 59件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
太白の一戸建て
55件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
1,726万円
うち土地分
1,200万円
うち建物分
526万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大14%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
10.4
前年比 ▲1.7%
平均価格
2,064
取引実績
59件
平均面積
241㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
17万11万6万0
8万
12万
'08'09'10'12'13'14'15'16'18'19'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築6-10年
15
築16-20年
6
築21-25年
7
築26-30年
5
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,350
8件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,300
2件
１ＬＤＫ
2,600
1件
３ＬＤＫ
1,700
1件
５ＤＫ
1,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,100円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
16.2
2024年第4四半期
2,300円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
13.9
2024年第4四半期
2,200円
160㎡〜
・４ＬＤＫ
13.8
2024年第4四半期
2,000円
360㎡〜
5.6
2024年第3四半期
2,300円
160㎡〜
・４ＬＤＫ
14.4
2024年第3四半期
1,000円
360㎡〜
2.8
2024年第2四半期
2,600円
170㎡〜
・１ＬＤＫ
15.3
2023年第4四半期
2,900円
180㎡〜
16.1
2023年第2四半期
2,300円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2023年第1四半期
1,700円
330㎡〜
・３ＬＤＫ
5.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（仙台市太白区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+1,290人/年
🟡 供給: 空き家率11.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得365万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 226,003 | - |
| 2016 | 227,059 | - |
| 2018 | 229,806 | +1,600 |
| 2020 | 232,642 | +1,513 |
| 2022 | 234,493 | +1,320 |
| 2023 | 234,772 | +1,029 |
所得: 平均365万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.8%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.8%、2050年-7.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
仙台市太白区の一戸建てマップ
仙台市太白区内のエリアランキング
太白は仙台市太白区内67地区中54位（上位19%）。
単価10.4。
1つ上の八木山香澄町とは3%の差。
高価格帯（1〜23位）
中価格帯（24〜46位）
お手頃帯（47〜67位）