芦の口の一戸建て相場
宮城県仙台市太白区芦の口 | 16件の成約データ
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
4件
3,309
120〜150㎡
5件
2,849
150㎡以上
4件
2,158
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大5%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
8件
2,756
6〜8m
7件
2,621
平均㎡単価
11.4
前年比 ▲53.0%
平均価格
2,353
取引実績
16件
平均面積
218㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
23万15万8万0
11万
10万
'08'11'12'15'17'19'21'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
16
築6-10年
11
築16-20年
7
築21-25年
3
築31年以上
9
間取り別の相場
７ＬＤＫ
2,550
2件
５ＬＤＫ
2,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,400円
250㎡〜
・７ＬＤＫ
13.6
2025年第3四半期
1,700円
250㎡〜
・７ＬＤＫ
6.8
2024年第3四半期
2,200円
330㎡〜
6.7
2023年第4四半期
2,900円
115㎡〜
25.2
2023年第1四半期
3,000円
230㎡〜
13.0
2021年第3四半期
1,600円
195㎡〜
8.2
2021年第2四半期
2,000円
220㎡〜
・５ＬＤＫ
9.1
2019年第1四半期
650円
220㎡〜
3.0
2017年第4四半期
4,300円
210㎡〜
20.5
2015年第4四半期
2,700円
185㎡〜
14.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（仙台市太白区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+1,290人/年
🟡 供給: 空き家率11.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得365万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 226,003 | - |
| 2016 | 227,059 | - |
| 2018 | 229,806 | +1,600 |
| 2020 | 232,642 | +1,513 |
| 2022 | 234,493 | +1,320 |
| 2023 | 234,772 | +1,029 |
所得: 平均365万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.8%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.8%、2050年-7.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
仙台市太白区の一戸建てマップ
仙台市太白区内のエリアランキング
芦の口は仙台市太白区内67地区中48位（上位28%）。
単価11.4。
1つ上の萩ケ丘とは1%の差。
お手頃帯（47〜67位）
48
芦の口 ◀
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11.4