砂押町の一戸建て相場
宮城県仙台市太白区砂押町 | 14件の成約データ
推定相場
砂押町の一戸建て
13件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
2,328万円
うち土地分
1,802万円
うち建物分
526万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
11.2
前年比 ▲17.5%
平均価格
3,395
取引実績
14件
平均面積
356㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
28万19万9万0
1万
9万
'13'15'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
19
築21-25年
9
築26-30年
12
築31年以上
5
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,100
2件
６ＬＤＫ
680
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
680円
255㎡〜
・６ＬＤＫ
2.7
2025年第1四半期
3,600円
240㎡〜
15.0
2024年第3四半期
2,100円
230㎡〜
9.1
2024年第2四半期
1,300円
220㎡〜
・４ＬＤＫ
5.9
2023年第2四半期
3,500円
530㎡〜
6.6
2022年第3四半期
2,900円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
24.2
2021年第2四半期
2,100円
240㎡〜
8.8
2021年第1四半期
5,200円
200㎡〜
26.0
2020年第4四半期
3,000円
780㎡〜
3.8
2020年第3四半期
4,100円
420㎡〜
9.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（仙台市太白区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+1,290人/年
🟡 供給: 空き家率11.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得365万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 226,003 | - |
| 2016 | 227,059 | - |
| 2018 | 229,806 | +1,600 |
| 2020 | 232,642 | +1,513 |
| 2022 | 234,493 | +1,320 |
| 2023 | 234,772 | +1,029 |
所得: 平均365万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.8%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.8%、2050年-7.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
仙台市太白区の一戸建てマップ
仙台市太白区内のエリアランキング
砂押町は仙台市太白区内67地区中50位（上位25%）。
単価11.2。
1つ上の上野山とは1%の差。
高価格帯（1〜23位）
中価格帯（24〜46位）
お手頃帯（47〜67位）
砂押町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 仙台市太白区砂押町３番７ | 4.5/㎡ | - | 住宅 | 長町南 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）