長嶺の一戸建て相場
宮城県仙台市太白区長嶺 | 13件の成約データ
推定相場
長嶺の一戸建て
13件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,238万円
うち土地分
1,713万円
うち建物分
526万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
9.1
前年比 ▼74.6%
平均価格
1,835
取引実績
13件
平均面積
263㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
18万12万6万0
2万
3万
'12'13'16'17'18'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築11-15年
13
築26-30年
7
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,100
1件
３ＤＫ
980
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
980円
510㎡〜
1.9
2025年第2四半期
980円
510㎡〜
・３ＤＫ
1.9
2025年第2四半期
1,100円
180㎡〜
6.1
2024年第3四半期
3,100円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
18.8
2024年第3四半期
1,000円
300㎡〜
3.3
2024年第2四半期
2,400円
150㎡〜
16.0
2024年第2四半期
2,200円
155㎡〜
14.2
2018年第4四半期
2,500円
380㎡〜
6.6
2017年第3四半期
2,400円
340㎡〜
7.1
2016年第4四半期
1,600円
120㎡〜
13.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（仙台市太白区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+1,290人/年
🟡 供給: 空き家率11.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得365万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 226,003 | - |
| 2016 | 227,059 | - |
| 2018 | 229,806 | +1,600 |
| 2020 | 232,642 | +1,513 |
| 2022 | 234,493 | +1,320 |
| 2023 | 234,772 | +1,029 |
所得: 平均365万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.8%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.8%、2050年-7.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
仙台市太白区の一戸建てマップ
仙台市太白区内のエリアランキング
長嶺は仙台市太白区内67地区中57位（上位15%）。
単価9.1。
1つ上の八木山松波町とは6%の差。
高価格帯（1〜23位）
中価格帯（24〜46位）
お手頃帯（47〜67位）